Prix immobilier à Saint-Léger-du-Malzieu
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-du-Malzieu (48140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
1 243 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-du-Malzieu
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-du-Malzieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 280 € | 1 992 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | Lous Curbeires | 28 juillet 2025 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Route de la Vessiere | 14 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Impasse du Chenin | 31 août 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 73 Impasse de la Dario | 7 août 2024 |
| 110 035 € | 1 834 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Chambaron | 12 avril 2024 |
| 24 000 € | 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5082 La Vessiere | 26 décembre 2023 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5167 La Vessiere | 17 juillet 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Saint Leger | 30 mars 2023 |
| 161 600 € | 1 243 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5130 Chambaron | 26 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Chambaron | 13 juillet 2022 |
| 153 000 € | 777 €/m² | Appartement · 197 m² · 5 p. | 5127 Chambaron | 1 juillet 2022 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Chambaron | 31 mai 2022 |
| 22 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | Chambaron | 15 juillet 2021 |
| 49 500 € | 900 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5032 Gizerac | 13 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Crozac | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-du-Malzieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-du-Malzieu →
Rue par rue à Saint-Léger-du-Malzieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 60,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-du-Malzieu ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-du-Malzieu s’établit à 1 243 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 153 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-du-Malzieu ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-du-Malzieu est de 105 000 €, soit 1 618 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 500 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-du-Malzieu.