Prix immobilier à Villeréal
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeréal (47210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 500 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
1 261
Où se sont faites les ventes à Villeréal
Par type de bien
Dernières ventes à Villeréal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Ville | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 88 Rue Leon Blum | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Ville | 16 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 45 Rue du Dropt | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 915 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 33 Rue Saint-James | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5296 Rue Nouvelle | 29 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 18 Rue Louis Lavelle | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 7 Rue Saint-Roch | 10 octobre 2025 |
| 99 000 € | 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Boulevard des Ducs de Biron | 29 septembre 2025 |
| 273 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 26 Rue Saint-Michel | 22 septembre 2025 |
| 258 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chemin de Gerveysou | 18 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Parisot Ouest | 9 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue Victor Delberge | 5 septembre 2025 |
| 83 000 € | 830 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5420 Boulevard des Ducs de Biron | 19 août 2025 |
| 346 100 € | 2 769 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Rue Saint-Roch | 6 août 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Rue Saint-Roch | 1 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Rue du Dropt | 25 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5463 Rue de la Caserne | 16 juin 2025 |
| 96 500 € | 1 532 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 28 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 289 Route de Blanchou | 15 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 30 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Route de Vergnes | 25 avril 2025 |
| 172 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 23 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 324 Route de Viale | 11 avril 2025 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 39 Rue Saint-James | 25 mars 2025 |
| 144 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 24 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 17 mars 2025 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue Saint-James | 13 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue Etienne Entraygues | 10 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 103 m² · 1 p. | 1 Rue Beausejour | 25 février 2025 |
| 271 100 € | 1 189 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 111 Chemin de Lasplacettes | 17 février 2025 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 231 Chemin de la Fage | 13 février 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 6 février 2025 |
| 225 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5307 Rue Nouvelle | 23 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Rue du Dropt | 15 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue du Dropt | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 18 novembre 2024 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Rue Saint-Pierre | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 14 novembre 2024 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 14 Rue Saint-Michel | 31 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Boulevard de Plaisance | 30 octobre 2024 |
| 370 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Boulevard de Plaisance | 29 octobre 2024 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 35 Rue Saint-Michel | 24 octobre 2024 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Descambis | 8 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue Louis Lavelle | 17 septembre 2024 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 33 Rue du Dropt | 4 septembre 2024 |
| 145 000 € | 732 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 45 Rue du Dropt | 29 août 2024 |
| 85 680 € | 1 058 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 23 août 2024 |
| 238 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Cote Saint Michel | 21 août 2024 |
| 50 000 € | 115 €/m² | Local commercial · 434 m² | 13 Avenue Bernard Palissy | 13 août 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Allée Montlabour | 17 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5842 Boulevard du Perigord | 8 juillet 2024 |
| 56 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5098 Boulevard Alphonse de Poitiers | 4 juillet 2024 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue Saint-Michel | 24 juin 2024 |
| 98 100 € | 701 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5626 Boulevard des Ducs de Biron | 18 avril 2024 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Moulin d’Andrieu | 29 mars 2024 |
| 415 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | 58 Route de Monpazier | 18 mars 2024 |
| 232 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 44 Route de Monpazier | 15 mars 2024 |
| 18 000 € | 138 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 28 Rue Saint-Roch | 5 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | 3 Place de la Halle | 20 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,2 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeréal reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeréal →
Rue par rue à Villeréal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeréal ?
Le prix médian au m² à Villeréal s’établit à 1 532 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeréal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeréal a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeréal ?
Le prix médian pour une maison à Villeréal est de 141 000 €, soit 1 532 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Villeréal.