Prix immobilier à Barbaste
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 173 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barbaste (47230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
1 488
Où se sont faites les ventes à Barbaste
Par type de bien
Dernières ventes à Barbaste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1 Place de la Poste | 17 décembre 2025 |
| 48 000 € | 649 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue Traverse | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 33 Rue de la Republique | 2 décembre 2025 |
| 66 400 € | 922 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Ruelle de la Loge | 28 novembre 2025 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Traverse | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5001 Le Beas | 28 novembre 2025 |
| 64 700 € | 1 505 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5098 Pusocq | 27 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 39 Rue du General Nismes | 27 novembre 2025 |
| 34 000 € | 850 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5039 Pusocq | 29 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 548 Lausseignan | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 85 Rue de la Republique | 9 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de la Riberotte | 27 août 2025 |
| 249 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 11 Chemin Manistre | 4 août 2025 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 20 Rue de la Riberotte | 30 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 44 m² | 5136 Pusocq | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Place Victor Hugo | 15 juillet 2025 |
| 75 000 € | 507 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 244 Route des Martinets | 4 juillet 2025 |
| 131 500 € | 877 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 761 Berine | 3 juillet 2025 |
| 26 000 € | 565 €/m² | Local commercial · 46 m² | Pusocq | 27 juin 2025 |
| 22 732 € | 649 €/m² | Local commercial · 35 m² | 5001 Pusocq | 6 juin 2025 |
| 148 000 € | 503 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 24 Boulevard J-J Rousseau | 2 juin 2025 |
| 38 880 € | 972 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5071 Pusocq | 26 mai 2025 |
| 28 000 € | 651 €/m² | Local commercial · 43 m² | Pusocq | 5 mai 2025 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 66 Rue de la Republique | 15 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5219 Place de la Loge | 8 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 95 Route des Martinets | 31 mars 2025 |
| 59 000 € | 468 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 41 Rue des Caminots | 28 février 2025 |
| 190 000 € | 913 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9997 Le Beas | 14 février 2025 |
| 360 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 135 Route des Martinets | 30 janvier 2025 |
| 190 066 € | 2 437 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5853 Le Beas | 28 janvier 2025 |
| 29 000 € | 906 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5001 Pusocq | 28 janvier 2025 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 21 Rue du General Nismes | 27 janvier 2025 |
| 41 795 € | 950 €/m² | Local commercial · 44 m² | Pusocq | 30 décembre 2024 |
| 49 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5113 Pusocq | 28 décembre 2024 |
| 17 850 € | 425 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5001 Pusocq | 26 décembre 2024 |
| 28 003 € | 452 €/m² | Local commercial · 62 m² | 5001 Pusocq | 26 décembre 2024 |
| 30 502 € | 492 €/m² | Local commercial · 62 m² | 179 Route de Bordeaux | 26 décembre 2024 |
| 29 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5001 Pusocq | 26 décembre 2024 |
| 20 341 € | 415 €/m² | Local commercial · 49 m² | 179 Route de Bordeaux | 26 décembre 2024 |
| 18 063 € | 430 €/m² | Local commercial · 42 m² | 179 Route de Bordeaux | 23 décembre 2024 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Lacazeneuve | 21 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 72 Rue du General Nismes | 16 décembre 2024 |
| 88 000 € | 533 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Larroubine | 10 décembre 2024 |
| 14 960 € | 427 €/m² | Local commercial · 35 m² | 179 Route de Bordeaux | 29 octobre 2024 |
| 28 110 € | 453 €/m² | Local commercial · 62 m² | 179 Route de Bordeaux | 29 octobre 2024 |
| 19 027 € | 423 €/m² | Local commercial · 45 m² | 179 Route de Bordeaux | 29 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5014 Chemin Manistre | 16 octobre 2024 |
| 60 230 € | 1 434 €/m² | Local commercial · 42 m² | Pusocq | 24 septembre 2024 |
| 148 000 € | 822 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 27 Rue du General Nismes | 14 septembre 2024 |
| 64 170 € | 1 310 €/m² | Local commercial · 49 m² | 5025 Pusocq | 10 septembre 2024 |
| 116 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 97 Rue de la Republique | 7 septembre 2024 |
| 17 183 € | 430 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5001 Pusocq | 30 août 2024 |
| 13 592 € | 425 €/m² | Local commercial · 32 m² | 5001 Pusocq | 30 août 2024 |
| 61 000 € | 1 419 €/m² | Local commercial · 43 m² | Pusocq | 28 août 2024 |
| 69 000 € | 812 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue Traverse | 14 août 2024 |
| 117 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Rue des Caminots | 7 août 2024 |
| 307 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 340 Cauderoue | 6 août 2024 |
| 18 428 € | 461 €/m² | Local commercial · 40 m² | 5001 Pusocq | 16 juillet 2024 |
| 20 421 € | 425 €/m² | Local commercial · 48 m² | 5001 Pusocq | 16 juillet 2024 |
| 113 000 € | 825 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5783 Belair | 28 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,42 €/m²
de 7,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
6,73 €/m²
de 5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Barbaste reposent sur 115 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barbaste →
Rue par rue à Barbaste
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbaste ?
Le prix médian au m² à Barbaste s’établit à 913 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Barbaste ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Barbaste a augmenté de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Barbaste ?
Le prix médian pour une maison à Barbaste est de 120 000 €, soit 922 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un local commercial à Barbaste ?
Le prix médian pour un local commercial à Barbaste est de 29 000 €, soit 850 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 38 880 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 173 ventes sont disponibles au total pour Barbaste.