Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Villeréal
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Villeréal (47210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
374 928 €
Sur tout l’historique
675 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Villeréal
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Villeréal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 250 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 2058 Route de Devillac | 21 octobre 2025 |
| 467 635 € | 3 802 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 172 Route de la Pagesie | 29 septembre 2025 |
| 90 000 € | 378 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 256 Route de Perry | 25 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 444 Route de Perry | 28 août 2025 |
| 374 928 € | 568 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | 32 Route de la Pagesie | 4 août 2025 |
| 250 000 € | 781 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 170 Route de Labastide | 23 décembre 2024 |
| 114 400 € | 625 €/m² | Maison · 183 m² · 3 p. | 1562 Route de la Pagesie | 7 octobre 2024 |
| 370 000 € | 949 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Lapepille | 13 septembre 2024 |
| 333 400 € | 901 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Fauquie Bas | 14 juin 2024 |
| 178 050 € | 873 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 127 Route de Chaulet | 2 novembre 2023 |
| 450 000 € | 605 €/m² | Maison · 744 m² · 6 p. | 220 Route de Perry | 4 octobre 2023 |
| 280 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 28 Route de Labastide | 10 mars 2023 |
| 235 000 € | 675 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 1107 Route de Salarial | 30 décembre 2022 |
| 185 000 € | 231 €/m² | Maison · 800 m² · 5 p. | 2741 Route de Monflanquin | 30 novembre 2022 |
| 153 300 € | 538 €/m² | Maison · 285 m² · 2 p. | 1107 Route de Devillac | 7 novembre 2022 |
| 120 370 € | 386 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 233 Chemin des Ormes | 7 septembre 2022 |
| 330 000 € | 846 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Lapepille | 3 mars 2022 |
| 256 750 € | 1 323 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 32 Route de Labastide | 13 janvier 2022 |
| 274 160 € | 846 €/m² | Maison · 324 m² · 2 p. | 344 Route de la Pagesie | 22 novembre 2021 |
| 217 000 € | 687 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 241 Route des Treils | 1 octobre 2021 |
| 243 978 € | 321 €/m² | Maison · 759 m² · 8 p. | 77 Place de la Mairie | 10 septembre 2021 |
| 225 000 € | 703 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 170 Route de Labastide | 15 juillet 2021 |
| 51 590 € | 441 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Bois de Bartou Sud | 1 juillet 2021 |
| 110 000 € | 231 €/m² | Maison · 477 m² · 4 p. | 776 Chemin de Carrefour | 28 mai 2021 |
| 248 640 € | 377 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | 32 Route de la Pagesie | 30 avril 2021 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 755 Chemin des Cayroux | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Villeréal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Villeréal →
Rue par rue à Saint-Étienne-de-Villeréal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Villeréal s’établit à 568 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 374 928 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Villeréal ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Villeréal est de 240 000 €, soit 568 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 374 928 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Villeréal.