Prix immobilier à Cahuzac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cahuzac (47330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
221 000 €
Sur tout l’historique
936 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Cahuzac
Par type de bien
Dernières ventes à Cahuzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Jean Vaillant | 29 décembre 2025 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue de L'ancienne Ecole | 14 novembre 2025 |
| 221 000 € | 936 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 2836 Route de Lauzun | 10 octobre 2025 |
| 347 000 € | 714 €/m² | Maison · 486 m² · 3 p. | Graule | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Touninets | 25 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2637 Route de Lauzun | 15 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 76 Rue de L'ancienne Ecole | 28 mars 2025 |
| 296 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Plaine de Bayle | 16 janvier 2025 |
| 297 900 € | 914 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | Mondounet | 19 décembre 2024 |
| 64 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 11 Rue Perdue | 3 mai 2024 |
| 340 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 152 Chemin de Mondounet | 18 mars 2024 |
| 80 000 € | 559 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 24 Rue de l’Eglise | 27 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 100 Rue de L'ancienne Ecole | 20 novembre 2023 |
| 152 336 € | 635 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 264 Route de Douzains | 23 mai 2023 |
| 63 000 € | 360 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 53 Rue de L'ancienne Ecole | 22 mai 2023 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Perdue | 28 avril 2023 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 690 Route de Bergerac | 26 avril 2023 |
| 90 740 € | 1 334 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 138 Route des Marronniers | 25 avril 2023 |
| 485 000 € | 539 €/m² | Local commercial · 900 m² | Mondounet | 14 mars 2023 |
| 140 187 € | 1 335 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3339 Route de Lauzun | 14 novembre 2022 |
| 437 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 139 m² · 1 p. | Seguinel | 9 novembre 2022 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 53 Route Saint Martin | 28 octobre 2022 |
| 220 000 € | 367 €/m² | Local commercial · 600 m² | Les Cousseaux | 4 mai 2022 |
| 535 984 € | 3 153 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Granges | 21 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 157 m² · 2 p. | Rue du Chateau | 20 décembre 2021 |
| 199 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 167 Chemin de Mondounet | 26 octobre 2021 |
| 92 000 € | 836 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 56 Rue du Chateau | 28 septembre 2021 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2021 |
| 119 000 € | 708 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Bousquet | 5 août 2021 |
| 347 170 € | 1 509 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Plantous | 22 juillet 2021 |
| 131 850 € | 790 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 2774 Route de Lauzun | 17 juin 2021 |
| 260 000 € | 783 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 47 Route de Douzains | 23 avril 2021 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Rue de la Butte | 13 avril 2021 |
| 168 000 € | 918 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 208 Chemin de Mondounet | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cahuzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cahuzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cahuzac ?
Le prix médian au m² à Cahuzac s’établit à 1 296 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 221 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cahuzac ?
Le prix médian pour une maison à Cahuzac est de 160 000 €, soit 1 296 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 221 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Cahuzac.