Prix immobilier à Montaut
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaut (47210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
46 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
74 400 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
253
Où se sont faites les ventes à Montaut
Dernières ventes à Montaut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 425 €/m² | Local commercial · 80 m² | 31 Rue de la Fontaine | 24 octobre 2025 |
| 555 250 € | 2 266 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Devant Lonjaygue | 23 juin 2025 |
| 46 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 140 m² | 5000 Longeaygue | 15 mai 2025 |
| 74 400 € | 409 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 137 Rue de la Mairie | 11 mars 2025 |
| 218 000 € | 965 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 3648 Route de Villereal | 27 décembre 2024 |
| 203 375 € | 1 304 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Montaut le Vieux | 16 décembre 2024 |
| 323 995 € | 1 052 €/m² | Maison · 308 m² · 2 p. | Devant Lagrange du Perrier | 29 octobre 2024 |
| 491 850 € | 2 388 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 561 Route de Courberieu | 16 juillet 2024 |
| 375 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Larigne Nord | 21 juin 2024 |
| 171 000 € | 679 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Roumegas | 18 avril 2024 |
| 189 075 € | 1 929 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 68 Rue de L'ecole | 12 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3046 Route de Born | 9 avril 2024 |
| 109 000 € | 514 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Larigne Nord | 8 novembre 2023 |
| 376 190 € | 1 587 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 1144 Route de Ferrensac | 8 novembre 2023 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lafaurie | 9 octobre 2023 |
| 52 000 € | 289 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4346 Route de Courberieu | 15 septembre 2023 |
| 83 181 € | 1 109 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Pouillale | 24 mars 2023 |
| 325 320 € | 733 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 262 Chem de Larigne | 26 janvier 2023 |
| 90 048 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Montaut le Vieux | 16 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Terme Blanc | 26 avril 2022 |
| 108 500 € | 943 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Montaut le Vieux | 14 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Montaut le Vieux | 21 janvier 2022 |
| 372 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 137 Rue de la Mairie | 20 décembre 2021 |
| 391 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 924 Route de Mourties | 10 décembre 2021 |
| 243 800 € | 739 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 735 Route de Saint Vivien | 28 septembre 2021 |
| 265 948 € | 1 662 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Lafaurie | 27 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 54 Route de Lougratte | 17 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Lafaurie | 3 août 2021 |
| 370 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Meynillou | 19 juillet 2021 |
| 101 850 € | 1 698 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Devant Lagrange du Perrier | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaut →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 75,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Le prix médian au m² à Montaut s’établit à 409 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 74 400 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Montaut.