Prix immobilier à Lavardac
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 210 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavardac (47230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
95 125 €
Dernier quartile
176 456 €
Sur tout l’historique
927 €/m²
Habitants
2 307
Où se sont faites les ventes à Lavardac
Par type de bien
Dernières ventes à Lavardac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue des Lauriers | 11 décembre 2025 |
| 179 550 € | 1 575 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 25 Rue des Troenes | 28 novembre 2025 |
| 137 000 € | 993 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Rue du Temple | 26 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 20 Rue du Maquis | 18 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 21 Rue de la Liberation | 6 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 206 m² · 3 p. | 6 Rue Emile Monthus | 3 novembre 2025 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Hopital | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 75 Avenue du General de Gaulle | 13 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 36 Rue du 8 Mai 1945 | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue de la Plaine | 7 octobre 2025 |
| 65 000 € | 396 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Hourtic | 7 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 103 Impasse du Petit Baron | 13 septembre 2025 |
| 95 125 € | 865 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Rue Rectorerie | 9 septembre 2025 |
| 39 800 € | 577 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 32 Rue Rectorerie | 9 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Enclos de Las Vignes | 3 septembre 2025 |
| 215 000 € | 927 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 11 Rue des Aiguillons | 3 septembre 2025 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue Notre-Dame | 29 août 2025 |
| 100 000 € | 227 €/m² | Local commercial · 440 m² | 943 Avenue du General de Gaulle | 7 août 2025 |
| 214 500 € | 367 €/m² | Appartement · 584 m² · 3 p. | 291 Route d’Agen | 6 août 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue des Acacias | 4 août 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 22 Rue de la Tenareze | 26 juillet 2025 |
| 176 456 € | 2 206 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Casse | 25 juillet 2025 |
| 162 600 € | 1 579 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Laprade | 4 juillet 2025 |
| 163 000 € | 776 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 60 Avenue du General de Gaulle | 3 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue du General Leclerc | 2 juin 2025 |
| 277 550 € | 831 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 17 Rue Roquemarceau | 27 mai 2025 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 12 Rue du Temple | 15 mai 2025 |
| 126 100 € | 1 417 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Dupont Nord | 30 avril 2025 |
| 211 900 € | 2 649 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Saint Germain | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Avenue de la Gare | 9 avril 2025 |
| 145 000 € | 678 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 340 Route de Lassalle | 8 avril 2025 |
| 163 000 € | 420 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | Route de Nerac | 21 février 2025 |
| 232 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Impasse Larrose | 31 janvier 2025 |
| 154 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 43 Rue de la Tenareze | 19 décembre 2024 |
| 222 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 24 Avenue du Pont des Bordes | 17 décembre 2024 |
| 107 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 126 Impasse Hourtic | 5 décembre 2024 |
| 223 300 € | 1 396 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Avenue de la Gare | 2 décembre 2024 |
| 130 001 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 16 Rue du Temple | 26 novembre 2024 |
| 153 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 10 Avenue de la Victoire | 12 novembre 2024 |
| 164 350 € | 1 126 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 26 Avenue des Grands Champs | 8 novembre 2024 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue de Laprade | 23 octobre 2024 |
| 155 000 € | 361 €/m² | Local commercial · 429 m² | 2 Avenue de la Resistance | 14 octobre 2024 |
| 403 000 € | 772 €/m² | Maison · 522 m² · 6 p. | 927 Route de Lassalle | 11 octobre 2024 |
| 37 000 € | 374 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Resistance | 25 septembre 2024 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 161 Rue Bernadet | 23 septembre 2024 |
| 200 000 € | 870 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 170 Impasse des Noisetiers | 19 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 22 Rue du Maquis | 18 septembre 2024 |
| 211 950 € | 906 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 359 Avenue des Marronniers | 30 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Avenue des Grands Champs | 26 juillet 2024 |
| 179 750 € | 1 872 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5107 La Cote | 26 juillet 2024 |
| 66 000 € | 695 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 25 Rue Porte-Neuve | 18 juillet 2024 |
| 59 000 € | 881 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue des Fosses | 27 juin 2024 |
| 71 930 € | 934 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue de la Liberation | 26 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 299 Lotissement Val de Baise | 7 juin 2024 |
| 127 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Lotissement D'albret | 13 mai 2024 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 28 Rue de la Tenareze | 2 mai 2024 |
| 142 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de la Plaine | 19 avril 2024 |
| 49 000 € | 408 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue Rectorerie | 20 mars 2024 |
| 150 000 € | 615 €/m² | Appartement · 244 m² · 3 p. | 7 Rue Gilles Palassin | 14 mars 2024 |
| 50 500 € | 1 443 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Chemin du Gue | 30 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,48 €/m²
de 6 à 9,3 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lavardac reposent sur 153 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavardac →
Rue par rue à Lavardac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavardac ?
Le prix médian au m² à Lavardac s’établit à 1 019 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 125 € et 176 456 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavardac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavardac a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavardac ?
Le prix médian pour une maison à Lavardac est de 137 000 €, soit 1 062 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 210 ventes sont disponibles au total pour Lavardac.