Prix immobilier à Saint Géry-Vers
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint Géry-Vers (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 900 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
910
Où se sont faites les ventes à Saint Géry-Vers
Par type de bien
Dernières ventes à Saint Géry-Vers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Mas de Balmes | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Place de L'eglise Saint-Didier | 26 novembre 2025 |
| 177 500 € | 437 €/m² | Maison · 406 m² · 8 p. | 256 Rue des Tilleuls | 26 novembre 2025 |
| 223 700 € | 1 721 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Les Cloups | 24 novembre 2025 |
| 167 670 € | 553 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 5247 Les Graves et le Cuzoul | 22 octobre 2025 |
| 88 000 € | 344 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 645 Avenue de L'europe | 21 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1122 Rue de la Liberte | 17 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1146 Route de Pech Picou | 29 septembre 2025 |
| 380 200 € | 3 168 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Graves et le Cuzoul | 4 juillet 2025 |
| 188 000 € | 989 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5238 Cartayroux | 25 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Velles | 26 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Local commercial · 69 m² | Laromiguiere | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 948 €/m² | Local commercial · 232 m² | 5251 Le Bourg Saint Gery | 13 janvier 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5196 Le Bourg Vers | 7 janvier 2025 |
| 172 900 € | 994 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5136 Pech du Sartre | 3 janvier 2025 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5353 Mas de Proupo | 24 décembre 2024 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5038 La Cevene Saint Gery | 20 décembre 2024 |
| 177 500 € | 2 191 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5149 Le Bourg Vers | 29 novembre 2024 |
| 170 160 € | 4 478 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5088 Le Mas | 18 novembre 2024 |
| 276 350 € | 1 502 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5774 Pech de Peyre | 25 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5016 Le Bourg Saint Gery | 16 août 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5204 Le Bourg Vers | 26 juillet 2024 |
| 64 300 € | 1 461 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5043 Bouzies Bas | 18 juillet 2024 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5049 Le Bourg Saint Gery | 12 juillet 2024 |
| 8 500 € | 189 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5022 Le Bourg Saint Gery | 18 mai 2024 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5171 Tregantou | 2 mai 2024 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Local commercial · 145 m² | Le Cuzoul | 7 mars 2024 |
| 206 325 € | 2 219 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Cuzoul | 29 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5033 Le Bourg Saint Gery | 26 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg Vers | 19 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5096 Riviere de Saint Gery | 18 janvier 2024 |
| 272 370 € | 1 840 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5582 Le Cuzoul | 4 janvier 2024 |
| 257 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5205 Le Bourg Vers | 27 décembre 2023 |
| 32 000 € | 593 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5039 Le Bourg Saint Gery | 29 novembre 2023 |
| 239 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Le Bergougnoux | 17 novembre 2023 |
| 25 000 € | 188 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5116 Le Bourg Vers | 14 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5015 Le Bourg Saint Gery | 7 novembre 2023 |
| 1 100 000 € | 224 €/m² | Local commercial · 4918 m² | 5055 Le Coustalou | 18 octobre 2023 |
| 154 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5185 Le Bourg Vers | 4 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Bouzies Bas | 28 septembre 2023 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 80 m² | 5019 Labarre | 25 septembre 2023 |
| 235 900 € | 2 564 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Les Masseries | 1 septembre 2023 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5134 Le Bourg Vers | 11 août 2023 |
| 320 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5285 Les Cloups | 21 juillet 2023 |
| 255 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5242 Sevenne de Dols | 13 juillet 2023 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6043 Le Mas | 23 juin 2023 |
| 238 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Bouzies Bas | 2 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Laborie | 30 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Combel de la Poude | 10 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5189 Le Bourg Vers | 6 avril 2023 |
| 72 500 € | 620 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5190 Bouzies Bas | 30 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5247 La Courpe | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5973 Cartayroux | 17 janvier 2023 |
| 80 750 € | 985 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Pech Picou | 13 janvier 2023 |
| 155 500 € | 1 023 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5245 Les Masseries | 3 janvier 2023 |
| 292 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6211 Le Cayla | 16 décembre 2022 |
| 25 000 € | 581 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Rocade de Pebre | 27 octobre 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5183 Le Bourg Vers | 21 octobre 2022 |
| 213 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5141 Le Bourg Vers | 28 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5054 Le Cuzoul | 11 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint Géry-Vers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint Géry-Vers →
Rue par rue à Saint Géry-Vers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Géry-Vers ?
Le prix médian au m² à Saint Géry-Vers s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint Géry-Vers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint Géry-Vers a baissé de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint Géry-Vers ?
Le prix médian pour une maison à Saint Géry-Vers est de 172 900 €, soit 994 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 210 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint Géry-Vers ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint Géry-Vers est de 80 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Saint Géry-Vers.