Prix immobilier à Mayrac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mayrac (46200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
78 500 €
Dernier quartile
271 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Mayrac
Par type de bien
Dernières ventes à Mayrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | Mayrac | 13 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 540 Route des Teulieres | 23 janvier 2025 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | Le Garrit Bas | 19 décembre 2024 |
| 230 460 € | 1 141 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Les Esperos | 28 octobre 2024 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 483 Route de Peyrelevade | 17 juillet 2024 |
| 243 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 499 Impasse du Pouzadou | 7 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6194 Laumede | 21 décembre 2023 |
| 70 000 € | 347 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 5052 Le Garrit Bas | 25 août 2023 |
| 271 000 € | 636 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 5144 La Lande | 22 juin 2023 |
| 13 984 € | 112 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5123 Le Faget | 25 avril 2023 |
| 282 573 € | 1 168 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5138 Le Colombier Haut | 24 février 2023 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5016 Le Pigeon Haut | 14 décembre 2022 |
| 78 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Mayrac | 28 avril 2022 |
| 338 360 € | 1 081 €/m² | Maison · 313 m² · 8 p. | 5073 Lac Redon | 14 avril 2022 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5150 Mayrac | 11 février 2022 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Pit | 29 octobre 2021 |
| 33 900 € | 595 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5034 Mayrac | 26 août 2021 |
| 212 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6194 Laumede | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mayrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mayrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mayrac ?
Le prix médian au m² à Mayrac s’établit à 1 081 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 500 € et 271 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mayrac ?
Le prix médian pour une maison à Mayrac est de 215 000 €, soit 1 081 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 500 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Mayrac.