Prix immobilier à Catus
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Catus (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 600 €
Premier quartile
71 600 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
921
Où se sont faites les ventes à Catus
Par type de bien
Dernières ventes à Catus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 812 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue du Chateau | 23 octobre 2025 |
| 166 825 € | 917 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Le Liaussou | 23 octobre 2025 |
| 46 000 € | 200 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 339 Impasse du Cap de la Fere | 17 octobre 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 115 Route de Caussenil Haut | 17 octobre 2025 |
| 71 600 € | 1 432 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 30 Quai du Vert | 6 octobre 2025 |
| 35 400 € | 316 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 125 Rue du Pont | 26 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Pres de la Societe | 9 septembre 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 97 Rue du Pont | 23 juillet 2025 |
| 77 200 € | 1 072 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont | 16 juillet 2025 |
| 134 520 € | 1 446 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Cruces | 27 mai 2025 |
| 169 425 € | 1 883 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Route de Terrie | 19 mai 2025 |
| 565 000 € | 1 258 €/m² | Local commercial · 449 m² | 1264 Hameau de Cabrol | 28 mars 2025 |
| 85 560 € | 3 291 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | A Vilary | 24 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Blanchard | 7 mars 2025 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Graudene | 26 février 2025 |
| 97 600 € | 976 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 848 Route de Terrie | 20 février 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Chateau | 26 novembre 2024 |
| 49 000 € | 681 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Catus | 4 octobre 2024 |
| 113 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 87 Boulevard Gustave Larroumet | 19 septembre 2024 |
| 80 000 € | 131 €/m² | Local commercial · 610 m² | Catus | 4 septembre 2024 |
| 112 950 € | 1 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Catus | 28 août 2024 |
| 204 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 87 La Petite Traverse | 28 août 2024 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 32 Rue du Chateau | 14 août 2024 |
| 161 200 € | 1 075 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 244 Route Camp du Barry | 5 août 2024 |
| 201 100 € | 1 105 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Catus | 12 juillet 2024 |
| 241 340 € | 1 059 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 173 Impasse du Cap de la Fere | 28 juin 2024 |
| 112 300 € | 1 003 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 125 Rue du Pont | 21 mai 2024 |
| 290 000 € | 716 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 1023 Route Route de Terrie | 12 avril 2024 |
| 110 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 808 m² | 1528 Route de Cahors | 18 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Flory | 4 mars 2024 |
| 124 031 € | 1 017 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Pres de la Societe | 22 janvier 2024 |
| 73 000 € | 462 €/m² | Local commercial · 158 m² | 5190 Place de la Verniere | 12 décembre 2023 |
| 169 612 € | 1 178 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 172 Chem du Lac Vert | 4 décembre 2023 |
| 135 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 76 Impasse de Flory | 3 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5349 Au Caussenil | 14 septembre 2023 |
| 378 400 € | 1 351 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | La Riviere | 14 septembre 2023 |
| 102 800 € | 1 105 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 35 Rue Neuve | 24 juillet 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 2 Rue du Pont | 4 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 322 Route de Petiniot | 30 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Combe de Terrie | 15 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 123 Avenue du Lac | 24 avril 2023 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 5050 Avenue du Lac | 18 avril 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Pegourieres | 27 mars 2023 |
| 108 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 38 Boulevard Gustave Larroumet | 3 mars 2023 |
| 154 560 € | 2 712 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Cote Rouge | 31 janvier 2023 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Barnabe | 22 décembre 2022 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 50 Avenue Commandant Miquel | 16 décembre 2022 |
| 6 000 € | 150 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 85 Chem du Lotissement Lamothe | 29 septembre 2022 |
| 400 000 € | 217 €/m² | Local commercial · 1844 m² | Lamothe | 20 septembre 2022 |
| 359 810 € | 3 562 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Terrie | 8 septembre 2022 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Saint Barnabe | 18 août 2022 |
| 100 000 € | 379 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 507 Route des Vignasses | 5 août 2022 |
| 77 500 € | 1 076 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 42 Rue Saint Barnabe | 25 juillet 2022 |
| 200 000 € | 833 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | 5027 Place de la Mairie | 1 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Flory | 10 juin 2022 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Chem de Balmelle | 31 mai 2022 |
| 125 560 € | 884 €/m² | Maison · 142 m² · 1 p. | Le Vigayral | 31 mai 2022 |
| 268 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 87 Impasse du Cap de la Fere | 23 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Combe Negre | 15 février 2022 |
| 80 000 € | 385 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 167 Impasse du Mas de Serre | 10 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Catus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Catus →
Rue par rue à Catus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Catus ?
Le prix médian au m² à Catus s’établit à 1 072 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 600 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Catus ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Catus a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Catus ?
Le prix médian pour une maison à Catus est de 97 600 €, soit 976 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 600 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Catus.