Prix immobilier à Goujounac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goujounac (46250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 358 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Goujounac
Par type de bien
Dernières ventes à Goujounac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Andrives Hautes | 25 juillet 2025 |
| 210 000 € | 938 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 mai 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 865 Route de Poucaty | 21 mars 2025 |
| 311 830 € | 2 970 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Vayssieres | 11 octobre 2024 |
| 227 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Riviere de Goujounac | 6 août 2024 |
| 355 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | La Recordie | 8 juillet 2024 |
| 253 225 € | 945 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 5025 Le Bourg | 17 juin 2024 |
| 14 519 € | 137 €/m² | Local commercial · 106 m² | Magat | 20 février 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5164 Pech de la Tour | 18 janvier 2024 |
| 415 000 € | 2 184 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 5062 Le Bourg | 13 juillet 2023 |
| 196 130 € | 838 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5059 Le Bourg | 15 février 2023 |
| 60 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 478 m² | Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 115 430 € | 1 358 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5043 Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 avril 2022 |
| 249 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Nauzes | 5 avril 2022 |
| 325 471 € | 2 604 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5037 Le Bourg | 2 novembre 2021 |
| 65 110 € | 1 085 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5032 Le Bourg | 27 octobre 2021 |
| 102 000 € | 600 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Coy | 17 septembre 2021 |
| 364 850 € | 1 920 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 5062 Le Bourg | 8 septembre 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5184 Le Coy | 17 août 2021 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Andrives Hautes | 16 juillet 2021 |
| 49 000 € | 790 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5054 Le Bourg | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goujounac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goujounac →
Rue par rue à Goujounac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 130,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goujounac ?
Le prix médian au m² à Goujounac s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Goujounac ?
Le prix médian pour une maison à Goujounac est de 163 000 €, soit 2 500 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Goujounac.