Prix immobilier à Saint-Sozy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sozy (46200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 550 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Sur tout l’historique
1 308 €/m²
Habitants
490
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 120 Rue du Soulie | 28 novembre 2025 |
| 166 550 € | 1 666 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Docteur Gouygou | 7 novembre 2025 |
| 449 800 € | 2 777 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 octobre 2025 |
| 150 000 € | 413 €/m² | Maison · 363 m² · 4 p. | 281 Rue de la Lande | 2 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 47 Rue de L'occitanie | 30 mai 2025 |
| 84 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 2 Rue de L'occitanie | 22 mai 2025 |
| 227 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Chemin de Saint Sozy | 7 mai 2025 |
| 315 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 266 Rue de la Riviere | 25 octobre 2024 |
| 300 000 € | 843 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 37 Rue de la Plaine Verneuil | 18 octobre 2024 |
| 182 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 septembre 2024 |
| 106 800 € | 2 670 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5256 Verneuil | 7 août 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Combe Negre | 7 août 2024 |
| 145 000 € | 884 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Monges | 1 août 2024 |
| 36 000 € | 456 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5103 La Curade | 18 juin 2024 |
| 220 000 € | 596 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 225 Rue de la Curade | 16 février 2024 |
| 229 200 € | 2 634 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 42 Rue de L'occitanie | 18 décembre 2023 |
| 90 500 € | 2 057 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Impasse du Lavoir | 11 octobre 2023 |
| 337 600 € | 1 075 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 481 Rue de la Curade | 31 juillet 2023 |
| 337 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 121 Rue de la Riviere | 5 juillet 2023 |
| 148 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 45 Rue du Soulie | 10 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Combele | 10 octobre 2022 |
| 311 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 234 Rue de la Lande | 14 septembre 2022 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 513 Rue de la Curade | 14 septembre 2022 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue des Demoiselles | 10 juin 2022 |
| 240 000 € | 750 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 194 Chemin de Monges | 25 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue du Docteur Gouygou | 19 mai 2022 |
| 735 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 190 m² · 9 p. | 13 Rue des Demoiselles | 12 mai 2022 |
| 545 000 € | 318 €/m² | Local commercial · 1716 m² | 20 Rue de L'occitanie | 13 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | La Curade | 18 janvier 2022 |
| 384 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 30 Rue du Soulie | 4 janvier 2022 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 45 Rue du Soulie | 22 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 210 Chemin des Teulieres | 12 novembre 2021 |
| 106 760 € | 676 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Les Jardins | 28 octobre 2021 |
| 334 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 121 Rue de la Riviere | 27 octobre 2021 |
| 98 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 239 Rue de la Lande | 23 août 2021 |
| 81 000 € | 794 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Rue des Demoiselles | 13 juillet 2021 |
| 110 000 € | 526 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | Chemin de Saint Sozy | 1 juillet 2021 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Chemin du Pech Grand | 2 avril 2021 |
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 505 Route de Fleuraguet | 29 mars 2021 |
| 120 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 580 Route du Mas Rambert | 24 février 2021 |
| 151 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Pages | 14 janvier 2021 |
| 405 210 € | 1 986 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Lac de la Carpe | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sozy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sozy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sozy ?
Le prix médian au m² à Saint-Sozy s’établit à 1 513 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 227 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sozy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sozy a augmenté de 71,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sozy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sozy est de 166 550 €, soit 1 513 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 227 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sozy.