Prix immobilier à Coursegoules
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coursegoules (06140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
338 000 €
Sur tout l’historique
2 529 €/m²
Habitants
564
Où se sont faites les ventes à Coursegoules
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 171 Route de la Colette | 4 décembre 2025 |
| 354 040 € | 2 529 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 1020 Route de l’Ourmeou | 14 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 90 Chemin des Granges | 24 juin 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 171 Route de la Colette | 27 mai 2025 |
| 55 000 € | 556 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 35 Rue d’Escaou | 22 mai 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 171 Route de la Colette | 2 avril 2025 |
| 720 000 € | 6 102 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Tour | 10 mars 2025 |
| 338 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 415 Chemin de la Grange de Capoun | 27 janvier 2025 |
| 370 500 € | 3 781 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Saint Marc | 12 décembre 2024 |
| 485 000 € | 5 160 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Parc du Cheiron | 2 décembre 2024 |
| 374 820 € | 2 567 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Font Seque | 5 août 2024 |
| 218 000 € | 5 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 33 Chemin des Granges | 30 juillet 2024 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 171 Route de la Colette | 19 juillet 2024 |
| 210 370 € | 3 094 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 171 Route de la Colette | 2 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 222 Route de la Colette | 26 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 566 Chemin du Brec | 18 mars 2024 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Chemin du Foussa | 13 février 2024 |
| 205 500 € | 4 567 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Parc du Cheiron | 22 novembre 2023 |
| 193 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 83 Rue de la Clastre | 28 juillet 2023 |
| 154 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Parc du Cheiron | 12 mai 2023 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 30 Parc du Cheiron | 31 mars 2023 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5270 Le Pre de Marthe | 4 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | l’Oumeou Est | 6 décembre 2022 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 210 Chemin Saint Antoine | 14 octobre 2022 |
| 665 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 6 Rue des Tisserands | 8 septembre 2022 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5270 Le Pre de Marthe | 5 août 2022 |
| 23 000 € | 920 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | Le Pre de Marthe | 5 août 2022 |
| 152 020 € | 1 810 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 36 Rue d’Escaou | 20 juin 2022 |
| 406 400 € | 5 080 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 630 Chemin du Brec | 13 juin 2022 |
| 388 500 € | 3 238 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 41 Chemin des Pailleres | 13 mai 2022 |
| 278 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Parc du Cheiron | 10 mars 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Place Neuve | 17 février 2022 |
| 445 609 € | 1 393 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 53 Chemin de la Teouliere | 31 janvier 2022 |
| 331 960 € | 3 648 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Parc du Cheiron | 17 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Parc du Cheiron | 18 novembre 2021 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Place du Cheiron | 15 novembre 2021 |
| 463 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 1250 Route de l’Ourmeou | 26 octobre 2021 |
| 354 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 430 Chemin des Traverses | 6 octobre 2021 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Granges | 15 septembre 2021 |
| 294 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 163 Chemin Saint Antoine | 13 septembre 2021 |
| 115 500 € | 1 203 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 3610 Route de Saint Barnabe | 7 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 121 Chemin du Brec | 29 juillet 2021 |
| 440 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | Le Brec | 7 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 171 Route de la Colette | 29 juin 2021 |
| 219 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 31 Rue des Tisserands | 18 juin 2021 |
| 405 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 21 Rue de la Palud | 26 mai 2021 |
| 310 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 341 Chemin des Traverses | 12 avril 2021 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 770 Route de l’Ourmeou | 19 février 2021 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Place de la Mairie | 18 février 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 66 Rue d’Escaou | 11 février 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Combe de Saint Valentin | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 8,5 à 14 €
Maison
13,66 €/m²
de 9,8 à 19,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coursegoules : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coursegoules →
Rue par rue à Coursegoules
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coursegoules ?
Le prix médian au m² à Coursegoules s’établit à 1 859 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 338 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coursegoules ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coursegoules a baissé de 45,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coursegoules ?
Le prix médian pour une maison à Coursegoules est de 210 000 €, soit 2 529 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 354 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Coursegoules.