Prix immobilier à Crayssac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crayssac (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 093 €/m²
Habitants
844
Où se sont faites les ventes à Crayssac
Par type de bien
Dernières ventes à Crayssac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 631 € | 1 100 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Mas de Bousquet | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Mas de Bousquet | 19 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 4 Chemin de Peyrebrune | 9 septembre 2025 |
| 275 000 € | 667 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 230 Route de la Vignasse | 1 septembre 2025 |
| 205 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 121 Route du Mas de Bousquet | 29 juillet 2025 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Mas de Laurent | 24 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Laborie | 23 juillet 2025 |
| 205 350 € | 1 154 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5579 Philippoune | 23 juin 2025 |
| 263 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 134 Chemin les Bearnais | 20 juin 2025 |
| 95 000 € | 377 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 289 Route les Vitarelles | 6 juin 2025 |
| 276 200 € | 959 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 312 Route de Miran | 30 avril 2025 |
| 245 500 € | 739 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 282 Route Combe de Carrayat | 11 avril 2025 |
| 291 320 € | 1 156 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Pech de l’Eglise | 7 février 2025 |
| 559 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Mas de Lamat | 14 janvier 2025 |
| 250 520 € | 846 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Mas de Pegourdy | 23 décembre 2024 |
| 395 550 € | 4 599 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Philippoune | 11 octobre 2024 |
| 133 400 € | 960 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Mas de Bousquet | 20 septembre 2024 |
| 712 748 € | 2 650 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | 496 Route du Mas de Bastide | 28 août 2024 |
| 176 985 € | 922 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 233 Impasse Mas de Gindrou | 10 juillet 2024 |
| 262 361 € | 1 093 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 62 Route le Bosc | 6 juin 2024 |
| 176 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5 Les Jumelles | 3 juin 2024 |
| 550 000 € | 935 €/m² | Maison · 588 m² · 5 p. | La Vignasse | 25 mars 2024 |
| 340 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 1626 m² | 53 Route de Nuzejouls | 22 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 474 Route de la Vignasse | 28 novembre 2023 |
| 243 620 € | 2 900 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Vignasse | 10 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Caillou | 31 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Caillou | 31 octobre 2023 |
| 202 410 € | 1 077 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 296 Route de Miran | 25 octobre 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5089 Les Fagayrasses | 16 octobre 2023 |
| 100 000 € | 325 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Les Fagayrasses | 16 octobre 2023 |
| 163 550 € | 1 924 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 299 Route de Nuzejouls | 1 septembre 2023 |
| 319 700 € | 826 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 371 Route de Miran | 27 juillet 2023 |
| 110 000 € | 769 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Mas de la Fede | 21 juillet 2023 |
| 167 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 414 Route du Mas de Sounat | 20 juillet 2023 |
| 289 250 € | 1 280 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5179 Chem du Mas de Mirol | 3 juillet 2023 |
| 202 000 € | 639 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 32 Chem de la Combe du Loup | 27 mars 2023 |
| 149 400 € | 795 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Mas de Mirol | 7 mars 2023 |
| 242 000 € | 992 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Mas de Lamat | 28 février 2023 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 133 Route le Coustalou | 6 février 2023 |
| 98 250 € | 673 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 199 Chem les Fagayrasses | 11 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Coustalou | 26 août 2022 |
| 80 000 € | 611 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 13 Le Peyrafy | 4 août 2022 |
| 185 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 32 Impasse du Mas de Bruniou | 13 juillet 2022 |
| 153 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Pech de l’Eglise | 8 juillet 2022 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 193 Chem du Roc de Coustal | 24 mai 2022 |
| 70 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 444 m² | Le Champ | 14 avril 2022 |
| 167 000 € | 795 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | Champ du Poux | 13 avril 2022 |
| 192 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 244 Route de la Fontaine de Sagne | 4 mars 2022 |
| 324 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 145 Chem du Champ du Lac | 29 décembre 2021 |
| 433 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 267 m² · 7 p. | Les Chenevieres | 23 décembre 2021 |
| 178 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | Combes Longues | 20 décembre 2021 |
| 220 056 € | 2 001 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Mas de Bousquet | 13 octobre 2021 |
| 246 420 € | 1 130 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 147 Chem du Champ du Lac | 30 août 2021 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 125 Chem du Mas de Pailloulet | 26 août 2021 |
| 200 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 5163 Les Trels | 9 juillet 2021 |
| 332 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 20 Chem de Latrou | 9 juillet 2021 |
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1412 Route de Caillac | 8 juin 2021 |
| 303 580 € | 684 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | Les Bouygues | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crayssac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crayssac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crayssac ?
Le prix médian au m² à Crayssac s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crayssac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crayssac a augmenté de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crayssac ?
Le prix médian pour une maison à Crayssac est de 220 000 €, soit 1 100 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Crayssac.