Prix immobilier à Labastide-du-Vert
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-du-Vert (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
204 550 €
Sur tout l’historique
1 145 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Labastide-du-Vert
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-du-Vert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 371 Route du Mas Neve | 19 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Au Bourg | 29 août 2025 |
| 129 000 € | 733 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 350 Route de la Mouline | 8 juillet 2025 |
| 204 550 € | 805 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 190 Chemin Simone Veil | 18 mars 2025 |
| 297 768 € | 1 145 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Sals | 16 janvier 2025 |
| 317 735 € | 1 765 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Combes | 10 avril 2024 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 6134 Combel Millal | 12 février 2024 |
| 92 000 € | 793 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5154 Au Bourg | 22 décembre 2023 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Trigodina | 19 décembre 2023 |
| 72 230 € | 1 290 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5172 Au Bourg | 13 septembre 2023 |
| 195 000 € | 3 679 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5016 Au Bourg | 24 août 2023 |
| 90 000 € | 352 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5473 Calvignac | 29 juin 2023 |
| 24 500 € | 139 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Plaine de la Borie | 12 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Au Bourg | 22 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Champ des Lombards | 4 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5127 Trigodina | 4 novembre 2022 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Sals | 25 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5125 Calvignac | 21 octobre 2022 |
| 87 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5047 Au Bourg | 24 septembre 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | Les Devez | 3 décembre 2021 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5084 Au Bourg | 29 octobre 2021 |
| 405 000 € | 794 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Au Bourg | 23 septembre 2021 |
| 124 100 € | 705 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5153 La Mouline | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-du-Vert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-du-Vert →
Rue par rue à Labastide-du-Vert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-du-Vert ?
Le prix médian au m² à Labastide-du-Vert s’établit à 1 145 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 204 550 € au total.
Combien coûte une maison à Labastide-du-Vert ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-du-Vert est de 130 000 €, soit 1 145 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 204 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Labastide-du-Vert.