Prix immobilier à Montdoumerc
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montdoumerc (46230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
186 410 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
227 462 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
577
Où se sont faites les ventes à Montdoumerc
Par type de bien
Dernières ventes à Montdoumerc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 310 Chemin de Roumette | 23 décembre 2025 |
| 242 450 € | 808 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 662 Chemin de Basparis | 14 novembre 2025 |
| 186 410 € | 971 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 121 Chemin des Lavandes | 23 juillet 2025 |
| 227 462 € | 1 723 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 90 Route de L'ecole | 21 mai 2025 |
| 166 100 € | 1 013 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 67 Chemin de Regon | 19 décembre 2024 |
| 409 047 € | 1 106 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | Roubert | 30 octobre 2024 |
| 169 755 € | 1 845 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 110 Place du Calvaire | 29 août 2024 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 1100 Route de Lamourio | 22 janvier 2024 |
| 345 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 255 m² · 6 p. | 326 Avenue Leon Boussuge | 12 janvier 2024 |
| 199 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 260 Avenue Leon Boussuge | 27 décembre 2023 |
| 126 000 € | 851 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Maureilles | 17 novembre 2023 |
| 97 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 648 Chem de Basparis | 20 septembre 2023 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 310 Chem de Roumette | 28 février 2023 |
| 57 000 € | 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6036 Lamourio | 5 août 2022 |
| 189 000 € | 900 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Doumenge | 19 juillet 2022 |
| 222 800 € | 675 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | Chem des Lavandes | 21 juin 2022 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 403 Route du Meric | 2 mai 2022 |
| 504 550 € | 1 710 €/m² | Maison · 295 m² · 5 p. | Lissandre | 1 avril 2022 |
| 231 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1318 Route de Mondounet | 28 décembre 2021 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 50 Impasse des Figuiers | 16 décembre 2021 |
| 314 700 € | 1 022 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Pech St Laurent | 5 août 2021 |
| 227 300 € | 1 748 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Rescoussio | 14 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Granie | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montdoumerc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montdoumerc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montdoumerc ?
Le prix médian au m² à Montdoumerc s’établit à 971 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 227 462 € au total.
Combien coûte une maison à Montdoumerc ?
Le prix médian pour une maison à Montdoumerc est de 186 410 €, soit 971 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 227 462 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montdoumerc.