Prix immobilier à Vennecy
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 104 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vennecy (45760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
158 010 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 783 €/m²
Habitants
2 047
Où se sont faites les ventes à Vennecy
Par type de bien
Dernières ventes à Vennecy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 43 Rue de Neuville | 18 décembre 2025 |
| 158 010 € | 2 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Petit Fournil | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 122 Rue de Charmoy | 12 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Pilvardiere | 6 novembre 2025 |
| 274 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 15 Rue de Chantenon | 5 novembre 2025 |
| 277 300 € | 1 967 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 2 Rue de Chantenon | 3 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue de L'avenir | 24 septembre 2025 |
| 249 700 € | 2 312 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 25 Rue de Maison Rouge | 18 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 18 Rue de la Corne | 3 septembre 2025 |
| 121 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 11 Place Saint Symphorien | 1 septembre 2025 |
| 144 000 € | 986 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 120 Rue de Checy | 27 août 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Rue du Clos Moutiers | 29 juillet 2025 |
| 237 900 € | 2 288 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 31 Rue de la Corne | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 105 Rue de la Moinerie | 15 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue de la Taillette | 10 juillet 2025 |
| 202 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 52 Rue de Neuville | 19 mai 2025 |
| 226 000 € | 991 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 94 Rue de Neuville | 14 mai 2025 |
| 245 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 8 Rue des Brieres | 5 mai 2025 |
| 238 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 50 Rue de Checy | 1 avril 2025 |
| 386 550 € | 1 039 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | Rue de Charmoy | 26 mars 2025 |
| 291 000 € | 997 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 7 Rue du Meteil | 20 mars 2025 |
| 282 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 9 Rue de la Croix du Jubile | 14 mars 2025 |
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Pilvardiere | 14 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Rue de Neuville | 28 février 2025 |
| 213 700 € | 2 226 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Impasse du Petit Fournil | 28 février 2025 |
| 161 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 31 Rue de Neuville | 26 février 2025 |
| 245 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 77 Rue de Neuville | 7 février 2025 |
| 220 000 € | 453 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | 156 Rue de Checy | 23 janvier 2025 |
| 202 210 € | 2 496 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 9 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 19 Rue de la Corne | 6 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 26 novembre 2024 |
| 332 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 24 Rue de Checy | 21 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Rue de Soligny | 14 novembre 2024 |
| 124 750 € | 1 782 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse du Petit Fournil | 12 novembre 2024 |
| 260 600 € | 2 036 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Rue de la Corne | 8 octobre 2024 |
| 222 500 € | 2 392 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Rue de Chample | 5 août 2024 |
| 197 700 € | 2 441 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 25 juillet 2024 |
| 277 875 € | 2 416 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 63 Rue de Checy | 21 juin 2024 |
| 291 500 € | 2 450 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 63 Rue de Checy | 22 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 23 Rue de Chantenon | 10 mai 2024 |
| 87 000 € | 763 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue de Chantenon | 11 mars 2024 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 59 Rue de Trainou | 28 février 2024 |
| 260 000 € | 599 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 37 Rue de la Croix du Jubile | 21 février 2024 |
| 126 000 € | 1 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Pilvardiere | 13 février 2024 |
| 204 000 € | 816 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 139 Rue Barquee | 21 décembre 2023 |
| 130 000 € | 408 €/m² | Local commercial · 319 m² | 135 Rue de Checy | 20 octobre 2023 |
| 369 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | Rue Barquee | 30 septembre 2023 |
| 533 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 299 m² · 11 p. | 3 Rue de la Croix du Jubile | 29 septembre 2023 |
| 196 600 € | 1 872 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue des Coudres | 22 août 2023 |
| 228 000 € | 912 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 14 Rue de Maison Rouge | 19 juillet 2023 |
| 311 700 € | 1 379 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 11 Rue de Soligny | 22 juin 2023 |
| 375 450 € | 1 564 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Rue de Charmoy | 21 juin 2023 |
| 77 500 € | 421 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 110 Rue Barquee | 26 avril 2023 |
| 255 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 27 Rue de la Corne | 20 février 2023 |
| 300 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 159 Rue de Trainou | 10 février 2023 |
| 336 500 € | 2 588 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 26 Rue du Damas Blanc | 23 janvier 2023 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Pilvardiere | 10 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix du Jubile | 23 décembre 2022 |
| 289 400 € | 2 953 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 137 Rue de Trainou | 17 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 9 Rue de la Mairie | 13 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,38 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,74 €/m²
de 12,8 à 17 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
9,11 €/m²
de 7,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vennecy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vennecy →
Rue par rue à Vennecy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vennecy ?
Le prix médian au m² à Vennecy s’établit à 1 735 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 010 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vennecy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vennecy a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vennecy ?
Le prix médian pour une maison à Vennecy est de 202 000 €, soit 1 667 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 104 ventes sont disponibles au total pour Vennecy.