Prix immobilier à Ouzouer-sur-Trézée
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouzouer-sur-Trézée (45250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
1 125
Où se sont faites les ventes à Ouzouer-sur-Trézée
Par type de bien
Dernières ventes à Ouzouer-sur-Trézée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | l’Aubruyere | 16 décembre 2025 |
| 65 847 € | 558 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Gare | 31 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Rue d’Egypte | 26 septembre 2025 |
| 228 000 € | 844 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9 Route de Briare | 6 septembre 2025 |
| 116 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Avenue des Acacias | 3 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Saint Aubin | 12 août 2025 |
| 154 500 € | 757 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Rue de la Prevote | 8 août 2025 |
| 140 000 € | 565 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 11 Route de la Bussiere | 30 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 13 Avenue des Acacias | 22 juillet 2025 |
| 91 000 € | 569 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Avenue des Acacias | 9 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Fourneau | 3 juin 2025 |
| 27 000 € | 360 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 45 Rue Grande | 17 décembre 2024 |
| 52 000 € | 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue des Fosses | 14 novembre 2024 |
| 95 000 € | 766 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 27 Rue du Fourneau | 1 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 21 Rue Saint Martin | 3 septembre 2024 |
| 170 500 € | 523 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 33 Rue du Fourneau | 29 août 2024 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Route de Venon | 29 août 2024 |
| 77 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 4 Rue des Combattants | 31 juillet 2024 |
| 70 000 € | 504 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 12 Rue du Port | 5 juillet 2024 |
| 107 500 € | 814 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Le Lieu du Pont | 12 avril 2024 |
| 127 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue des Tanneries | 28 mars 2024 |
| 139 500 € | 976 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 20 Rue des Tanneries | 23 février 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 Rue Chaude | 6 février 2024 |
| 157 000 € | 785 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Quai du Berry | 5 février 2024 |
| 99 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5542 Dependances de la Tortille | 1 février 2024 |
| 360 900 € | 950 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 6 Place de l’Eglise | 25 janvier 2024 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue des Soupirs | 16 décembre 2023 |
| 170 000 € | 977 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 10 Rue de la Flamandiere | 13 décembre 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Route de Venon | 18 octobre 2023 |
| 36 000 € | 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Plat d’Etain | 22 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue des Tanneries | 19 septembre 2023 |
| 64 500 € | 1 152 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 29 Rue des Tanneries | 1 septembre 2023 |
| 82 500 € | 645 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 44 Avenue de la Republique | 31 août 2023 |
| 60 000 € | 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | 6 Rue des Fosses | 25 août 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Avenue de la Republique | 3 août 2023 |
| 72 135 € | 1 163 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Rue des Fosses | 29 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Rue des Tanneries | 29 juillet 2023 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 50 Rue Grande | 20 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue Chaude | 13 juillet 2023 |
| 41 000 € | 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue du Crot | 3 juin 2023 |
| 54 500 € | 273 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 5444 Mondard | 12 avril 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route de la Bussiere | 28 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Rue du Fourneau | 16 mars 2023 |
| 52 500 € | 365 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 34 Route de Venon | 14 février 2023 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 Rue de la Flamandiere | 20 janvier 2023 |
| 130 000 € | 657 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 11 Avenue des Acacias | 5 janvier 2023 |
| 38 670 € | 3 223 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 9002 Saint Marc | 13 décembre 2022 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 40 Rue Saint Martin | 22 novembre 2022 |
| 20 000 € | 213 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 67 Rue Grande | 4 novembre 2022 |
| 168 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 8 Rue des Combattants | 8 octobre 2022 |
| 105 000 € | 795 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 40 Route de Venon | 7 octobre 2022 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Rue du Plat d’Etain | 4 octobre 2022 |
| 152 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Rue des Tanneries | 19 septembre 2022 |
| 92 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue Grande | 22 juillet 2022 |
| 57 800 € | 1 376 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 14 Rue de la Prevote | 20 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 8 Avenue de la Republique | 1 juillet 2022 |
| 74 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Saint Roch | 29 juin 2022 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 35 Avenue de la Republique | 23 juin 2022 |
| 132 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1 Rue des Fosses | 27 mai 2022 |
| 11 500 € | 288 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Saint Marc | 21 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouzouer-sur-Trézée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouzouer-sur-Trézée →
Rue par rue à Ouzouer-sur-Trézée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée ?
Le prix médian au m² à Ouzouer-sur-Trézée s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ouzouer-sur-Trézée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ouzouer-sur-Trézée a augmenté de 23,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ouzouer-sur-Trézée ?
Le prix médian pour une maison à Ouzouer-sur-Trézée est de 116 000 €, soit 1 111 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Ouzouer-sur-Trézée.