Prix immobilier à Fay-aux-Loges
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 238 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fay-aux-Loges (45450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
241 600 €
Sur tout l’historique
1 547 €/m²
Habitants
3 916
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Par type de bien
Dernières ventes à Fay-aux-Loges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 128 Route de Vitry | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 28 Clos des Plantes | 25 novembre 2025 |
| 241 600 € | 895 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Route de Trainou | 19 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 99 Rue Jean Parer | 14 novembre 2025 |
| 226 641 € | 2 386 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue de la Binoche | 10 novembre 2025 |
| 234 600 € | 1 173 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 89 Rue de l’Enfer | 5 novembre 2025 |
| 87 000 € | 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 61 Rue des Bouleaux | 29 octobre 2025 |
| 262 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 6 Rocade des Carriers | 28 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 55 Rue des Maisons Pavees | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 46 Rue du Carrouge | 21 octobre 2025 |
| 467 800 € | 2 818 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | 33 Rue des Maillets | 16 octobre 2025 |
| 295 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 103 Route de Vitry | 10 octobre 2025 |
| 94 000 € | 1 221 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du General de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 289 434 € | 2 474 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 71 Route de Donnery | 12 septembre 2025 |
| 91 000 € | 938 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Clos des Plantes | 20 août 2025 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 6 Rue Notre Dame | 4 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 58 Rue des Bouleaux | 3 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | Rue du Carrouge | 25 juin 2025 |
| 300 000 € | 714 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | Rue des Maillets | 12 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 33 Rue des Maisons Pavees | 22 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue des Tailleurs de Pierre | 22 avril 2025 |
| 210 350 € | 2 337 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Clos Parer | 31 mars 2025 |
| 142 100 € | 2 368 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Route de Gourdet | 29 mars 2025 |
| 233 200 € | 1 851 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 73 Rue de l’Enfer | 21 mars 2025 |
| 341 640 € | 2 373 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 33 Rue des Maisons Pavees | 7 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 24 Chemin de la They | 7 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 67 Rue des Maillets | 20 février 2025 |
| 235 000 € | 721 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 174 Hameau de Nestin | 11 février 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 71 Rue Abbe Georges Thomas | 11 février 2025 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin des Bourassieres | 7 février 2025 |
| 150 200 € | 2 003 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 47 Rue Abbe Georges Thomas | 7 février 2025 |
| 240 100 € | 1 691 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 Rue de la Binoche | 5 février 2025 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de la Republique | 28 janvier 2025 |
| 195 000 € | 774 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 95 Route de Chateauneuf | 25 janvier 2025 |
| 78 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 58 Rue Andre Chenal | 17 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5292 Herbault | 17 janvier 2025 |
| 225 000 € | 533 €/m² | Maison · 422 m² · 6 p. | 83 Route de Gourdet | 3 janvier 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Clos des Plantes | 23 décembre 2024 |
| 335 550 € | 959 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 10 Route du Moulin d’Aveau | 16 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Rue Notre Dame | 10 décembre 2024 |
| 186 625 € | 2 097 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Clos de la Deliniere | 28 novembre 2024 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 387 Route de la Bouvarderie | 19 novembre 2024 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Allée des Alisiers | 15 novembre 2024 |
| 314 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 36 Rue de la Bretauche | 15 novembre 2024 |
| 88 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 58 Rue Andre Chenal | 14 novembre 2024 |
| 257 500 € | 1 996 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 7 Rue des Crots | 16 octobre 2024 |
| 197 500 € | 1 846 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 32 Route de Gourdet | 24 septembre 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5117 La Maison des Bois | 23 septembre 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 30 Clos des Plantes | 18 septembre 2024 |
| 87 700 € | 904 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Clos des Plantes | 11 septembre 2024 |
| 295 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 32 Rue du Carrouge | 9 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 14 Rue Ponson du Terrail | 7 septembre 2024 |
| 200 000 € | 769 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Route de la Courie | 29 août 2024 |
| 178 695 € | 2 008 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Clos de la Deliniere | 28 août 2024 |
| 209 083 € | 2 323 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Sapins Bleus | 29 juillet 2024 |
| 293 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 16 Le Clos Blain | 26 juillet 2024 |
| 207 500 € | 2 184 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 58 Rue des Bouleaux | 22 juillet 2024 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 118 Hameau de Nestin | 22 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 31 Rue des Maisons Pavees | 20 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Clos des Pres du Bourg | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
9,02 €/m²
de 7,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fay-aux-Loges reposent sur 107 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fay-aux-Loges →
Rue par rue à Fay-aux-Loges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges ?
Le prix médian au m² à Fay-aux-Loges s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 241 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fay-aux-Loges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fay-aux-Loges a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fay-aux-Loges ?
Le prix médian pour une maison à Fay-aux-Loges est de 210 000 €, soit 1 429 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 100 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 238 ventes sont disponibles au total pour Fay-aux-Loges.