Prix immobilier à Courtempierre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courtempierre (45490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 433 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Courtempierre
Par type de bien
Dernières ventes à Courtempierre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Raterie | 6 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 7 août 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Pres | 25 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 39 Route de la Migrenetterie | 11 mars 2025 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 24 Route de Longdeau | 5 décembre 2024 |
| 47 500 € | 2 969 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Les Vachons | 4 décembre 2024 |
| 155 000 € | 939 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Passard | 13 septembre 2024 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 41 Rue du Val | 30 août 2024 |
| 17 000 € | 177 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 24 Route de Londeau | 30 août 2024 |
| 130 000 € | 596 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 48 Rue du Val | 19 octobre 2023 |
| 241 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Terres de Chollet | 16 juin 2023 |
| 216 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue de la Mairie | 24 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mairie | 17 mai 2023 |
| 156 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Place de la Mairie | 5 novembre 2022 |
| 55 000 € | 556 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Houys Hameau | 7 octobre 2021 |
| 197 253 € | 2 562 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Bertellerie | 28 août 2021 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Terres de Chollet | 26 mars 2021 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Route des Houys | 12 mars 2021 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 39 Route de la Migrenetterie | 1 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courtempierre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courtempierre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courtempierre ?
Le prix médian au m² à Courtempierre s’établit à 1 298 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courtempierre ?
Le prix médian pour une maison à Courtempierre est de 135 000 €, soit 1 298 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Courtempierre.