Prix immobilier à Villevoques
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villevoques (45700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Villevoques
Par type de bien
Dernières ventes à Villevoques
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 426 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | 4 Rue du Souchet | 8 octobre 2025 |
| 135 000 € | 758 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 11 Rue des Chaumerats | 21 décembre 2024 |
| 127 500 € | 724 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 7 Rue du Pylone | 18 septembre 2024 |
| 146 500 € | 916 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue des Renards | 13 février 2024 |
| 165 000 € | 602 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 23 Rue du Bourg | 13 décembre 2023 |
| 133 000 € | 616 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Rue du Pylone | 21 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 7 Rue des Chaumerats | 5 mai 2023 |
| 475 889 € | 5 288 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 18 Rue du Bignon | 2 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 9 Rue du Bailly | 4 mars 2023 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 6 Rue du Bailly | 16 février 2023 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Bailly | 10 décembre 2022 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Route du Bourg | 21 février 2022 |
| 88 000 € | 611 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 12 Rue de Mon Desir | 11 septembre 2021 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 9 Le Pylone | 4 août 2021 |
| 238 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 8 Rue des Vigneaux | 23 juin 2021 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Rue du Souchet | 18 juin 2021 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 18 Rue de Mon Desir | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,34 €/m²
de 9,3 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villevoques : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villevoques →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villevoques ?
Le prix médian au m² à Villevoques s’établit à 882 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villevoques ?
Le prix médian pour une maison à Villevoques est de 142 000 €, soit 882 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Villevoques.