Prix immobilier à Corbeilles
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 108 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corbeilles (45490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 165 €/m²
Habitants
1 548
Où se sont faites les ventes à Corbeilles
Par type de bien
Dernières ventes à Corbeilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 683 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 25 Rue de la Motte | 19 décembre 2025 |
| 72 000 € | 889 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 17 Chemin Courteau | 13 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 6 Rue de la Bourbonnerie | 12 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Commanderie | 27 septembre 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5 Impasse de Tilloy | 11 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 70 Avenue de Montargis | 11 septembre 2025 |
| 210 400 € | 1 618 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Avenue de Montargis | 29 août 2025 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Allée de la Gare | 17 juillet 2025 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Ormeau | 8 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 52 Avenue de Bordeaux | 19 juin 2025 |
| 100 500 € | 2 094 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de la Gare | 5 mars 2025 |
| 81 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue du Pre aux Dames | 28 janvier 2025 |
| 58 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Allée des Tritons | 27 janvier 2025 |
| 83 900 € | 1 165 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue du Pre aux Dames | 23 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue du Lavoir | 15 janvier 2025 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Maison · 186 m² · 8 p. | 15 Rue de la Gare | 4 janvier 2025 |
| 78 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 27 Place de la Groue | 30 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 L Ouche des Chevalliers | 6 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue de Beaune | 5 décembre 2024 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 47 Avenue de Bordeaux | 28 novembre 2024 |
| 171 520 € | 2 287 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 47 Rue des Deportes | 28 novembre 2024 |
| 55 400 € | 1 086 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 7 Allée des Tritons | 26 novembre 2024 |
| 73 700 € | 1 134 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Allée des Tritons | 24 octobre 2024 |
| 88 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 14 Allée des Tritons | 4 octobre 2024 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 9 Allée de Pampou | 27 septembre 2024 |
| 143 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 15 Rue de la Bourbonnerie | 25 septembre 2024 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Route de Tilloy | 20 juillet 2024 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Avenue de Bordeaux | 28 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 80 Avenue de Bordeaux | 6 juin 2024 |
| 50 000 € | 439 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | l’Ouche des Chevalliers | 23 mai 2024 |
| 54 300 € | 1 155 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 16 Rue du Pre aux Dames | 17 mai 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 85 Route de Fays | 16 mai 2024 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gare | 30 avril 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 55 Avenue de Bordeaux | 26 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Avenue de Bordeaux | 5 avril 2024 |
| 132 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 50 Rue de Verville | 16 février 2024 |
| 58 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 1 Allée des Tritons | 13 février 2024 |
| 79 800 € | 1 124 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue du Pre aux Dames | 28 décembre 2023 |
| 134 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Chemin Courteau | 27 décembre 2023 |
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 23 Rue du Breau | 15 décembre 2023 |
| 85 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 500 m² | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 117 000 € | 476 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 41 Rue du Puits de Chiard | 22 novembre 2023 |
| 171 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 6 Rue des Champs | 17 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 30 Rue de la Motte | 5 octobre 2023 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Ormeau | 22 septembre 2023 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 53 Avenue de Bordeaux | 15 septembre 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 60 Rue des Deportes | 14 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 117 Avenue de Montargis | 2 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Rue de la Motte | 1 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 22 Chemin de Chantegrole | 28 juillet 2023 |
| 140 500 € | 1 211 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue de la Gare | 22 juillet 2023 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 82 Avenue de Bordeaux | 22 juin 2023 |
| 57 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 4 Allée des Tritons | 2 juin 2023 |
| 108 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 64 Avenue de Montargis | 23 mai 2023 |
| 236 590 € | 717 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 76 Rue des Deportes | 17 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue de la Bourbonnerie | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 11 Rue du Puits de Chiard | 4 mai 2023 |
| 156 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 37 Rue du Breau | 30 mars 2023 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue du Maurepas | 18 mars 2023 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 90 Avenue de Montargis | 9 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corbeilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corbeilles →
Rue par rue à Corbeilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeilles ?
Le prix médian au m² à Corbeilles s’établit à 1 141 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corbeilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corbeilles a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Corbeilles ?
Le prix médian pour une maison à Corbeilles est de 100 500 €, soit 1 141 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 108 ventes sont disponibles au total pour Corbeilles.