Prix immobilier à Neuvy-en-Sullias
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy-en-Sullias (45510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
1 348
Où se sont faites les ventes à Neuvy-en-Sullias
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy-en-Sullias
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5029 Fort Envie | 18 décembre 2025 |
| 72 000 € | 503 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 49 Rue des Moulins | 26 novembre 2025 |
| 1 350 000 € | 21 774 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Pieces des Bruyeres | 2 octobre 2025 |
| 2 210 000 € | 6 697 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | Terres et Bruyeres du Gill | 2 octobre 2025 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 44 Rue des Cassines | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Route de Tigy | 19 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 56 Rue des Moulins | 8 août 2025 |
| 205 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 4 Rue du Val | 7 août 2025 |
| 220 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue de la Lande | 12 juin 2025 |
| 720 000 € | 851 €/m² | Maison · 846 m² · 11 p. | 410 La Tribardiere | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5170 Les Fosses Blanches | 17 avril 2025 |
| 163 000 € | 791 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 23 Rue des Cassines | 14 mars 2025 |
| 175 000 € | 711 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 16 Rue des Genets | 10 mars 2025 |
| 192 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 705 m² | Les Beauvinieres | 4 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 6 Rue du Gue Penillon | 20 février 2025 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 25 Rue des Cassines | 25 janvier 2025 |
| 200 448 € | 2 415 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Rue de la Roseraie | 22 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 10 Rue du Mothois | 31 octobre 2024 |
| 143 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 9 Rue des Cassines | 4 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 54 Rue de Mont | 27 septembre 2024 |
| 196 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Impasse des Carnutes | 27 août 2024 |
| 122 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 16 Rue du Val | 9 juillet 2024 |
| 178 400 € | 2 586 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue de la Lande | 25 juin 2024 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Rue des Cassines | 20 juin 2024 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue de la Lande | 21 mai 2024 |
| 144 000 € | 571 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1 Impasse du Verger | 21 mai 2024 |
| 192 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 14 Place du Bourg | 9 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 58 Rue des Moulins | 21 mars 2024 |
| 144 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 18 Place du Bourg | 15 mars 2024 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Terre de la Boulas | 15 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue du Tresor Celte | 16 février 2024 |
| 162 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue du Tresor Celte | 16 février 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 8 Impasse des Beauvinieres | 12 février 2024 |
| 110 000 € | 932 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 400 Route des Beauvinieres | 6 février 2024 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 29 Route de Sully | 30 janvier 2024 |
| 232 400 € | 775 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Rue des Cassines | 22 décembre 2023 |
| 255 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 40 Rue de Mont | 29 août 2023 |
| 255 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 194 m² · 2 p. | 1 Rue des Coudresceaux | 1 août 2023 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 73 Rue des Moulins | 27 juillet 2023 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Hauts de Neuvy | 26 juillet 2023 |
| 141 250 € | 1 962 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juillet 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 14 Rue des Cassines | 27 juin 2023 |
| 96 355 € | 155 €/m² | Maison · 621 m² · 4 p. | 5 Rue des Genets | 26 juin 2023 |
| 29 967 € | 365 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 19 Rue des Moulins | 23 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 13 Rue des Coudresceaux | 14 avril 2023 |
| 152 000 € | 576 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 2000 Rue du Val | 12 avril 2023 |
| 82 500 € | 640 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 2 Rue de Sologne | 3 avril 2023 |
| 6 280 000 € | 18 859 €/m² | Maison · 333 m² · 4 p. | Bois de la Vacherie | 24 mars 2023 |
| 157 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue du Guevier | 10 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5 Rue de la Roseraie | 9 novembre 2022 |
| 166 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 18 Rue du Tresor Celte | 9 novembre 2022 |
| 185 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 53 Rue des Moulins | 24 octobre 2022 |
| 237 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 23 Rue des Coudresceaux | 26 septembre 2022 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Impasse du Verger | 21 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5 Rue du Tresor Celte | 13 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Local commercial · 120 m² | 1 Rue de la Zone d’Activite | 12 septembre 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue du Tresor Celte | 6 septembre 2022 |
| 191 435 € | 3 754 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6 Rue du Guevier | 6 septembre 2022 |
| 183 800 € | 1 955 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue du Tresor Celte | 30 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,16 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy-en-Sullias : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy-en-Sullias →
Rue par rue à Neuvy-en-Sullias
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy-en-Sullias ?
Le prix médian au m² à Neuvy-en-Sullias s’établit à 968 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy-en-Sullias ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy-en-Sullias a baissé de 35,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy-en-Sullias ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy-en-Sullias est de 170 000 €, soit 1 125 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Neuvy-en-Sullias.