Rue des Carmelites, Nantes
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
208 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 10 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 22 octobre 2025 |
| 210 300 € | 2 921 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 2 | 30 avril 2025 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 6 | 24 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 2 | 30 décembre 2024 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 23 | 10 décembre 2024 |
| 208 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 21 | 30 septembre 2024 |
| 167 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 15 | 14 août 2024 |
| 103 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 23 | 25 juillet 2024 |
| 159 500 € | 2 900 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 6 | 12 juin 2024 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 24 | 17 janvier 2024 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 6 | 24 octobre 2023 |
| 87 500 € | 3 365 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 14 | 25 septembre 2023 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 21 août 2023 |
| 215 000 € | 6 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 25 | 27 mars 2023 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 23 | 24 janvier 2023 |
| 164 800 € | 4 337 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 21 | 4 novembre 2022 |
| 129 000 € | 4 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 25 | 15 septembre 2022 |
| 162 000 € | 4 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 22 août 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 1 juin 2022 |
| 350 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 10 | 24 mai 2022 |
| 149 600 € | 4 987 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 14 | 11 mars 2022 |
| 121 550 € | 4 862 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 23 février 2022 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 22 | 10 janvier 2022 |
| 440 000 € | 4 356 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | n° 21 | 1 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.