Rue Francois Albert, Nantes
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 500 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 7 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 1 août 2025 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 17 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 26 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 6 juin 2025 |
| 110 400 € | 2 349 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 16 mai 2025 |
| 140 350 € | 3 051 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 24 mars 2025 |
| 118 000 € | 2 408 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 31 décembre 2024 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 7 | 10 décembre 2024 |
| 170 500 € | 2 795 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 21 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 7 | 5 août 2024 |
| 209 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 7 | 3 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 20 février 2024 |
| 157 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 29 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 27 novembre 2023 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 18 septembre 2023 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 22 août 2023 |
| 188 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 31 juillet 2023 |
| 122 022 € | 2 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 28 juillet 2023 |
| 200 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 15 mai 2023 |
| 176 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 5 mai 2023 |
| 213 530 € | 3 444 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 27 janvier 2023 |
| 187 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 17 janvier 2023 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 7 | 29 novembre 2022 |
| 156 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 12 octobre 2022 |
| 190 500 € | 3 810 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 23 août 2022 |
| 229 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 23 mai 2022 |
| 125 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 20 mai 2022 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 1 | 21 février 2022 |
| 206 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 9 février 2022 |
| 198 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 10 décembre 2021 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 6 décembre 2021 |
| 193 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 6 décembre 2021 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 3 décembre 2021 |
| 167 500 € | 3 722 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 5 | 29 septembre 2021 |
| 137 500 € | 2 218 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 24 septembre 2021 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 20 septembre 2021 |
| 224 000 € | 3 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 7 septembre 2021 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 25 août 2021 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 5 août 2021 |
| 212 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 13 juillet 2021 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 25 juin 2021 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 16 juin 2021 |
| 157 500 € | 3 351 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 14 juin 2021 |
| 232 500 € | 3 811 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 31 mai 2021 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 12 mai 2021 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 11 mai 2021 |
| 96 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 7 avril 2021 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 2 avril 2021 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 18 mars 2021 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 22 février 2021 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 29 janvier 2021 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.