Boulevard Michelet, Nantes
prix médian au m² · 86 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
176 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Ventes relevées
86
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 115 | 17 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 46 | 22 septembre 2025 |
| 270 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 74 | 2 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 105 | 4 août 2025 |
| 214 000 € | 4 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 25 juin 2025 |
| 222 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 105 | 30 avril 2025 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 31 | 7 avril 2025 |
| 164 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 31 mars 2025 |
| 57 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 19 février 2025 |
| 248 000 € | 3 139 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 105 | 17 janvier 2025 |
| 121 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 46 | 8 janvier 2025 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 31 | 27 décembre 2024 |
| 122 000 € | 3 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 117 | 19 décembre 2024 |
| 261 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 105 | 16 décembre 2024 |
| 116 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 18 octobre 2024 |
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 115 | 27 septembre 2024 |
| 183 000 € | 3 050 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 109 | 24 septembre 2024 |
| 790 000 € | 5 563 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 7 | 11 septembre 2024 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 9 septembre 2024 |
| 129 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 117 | 6 août 2024 |
| 530 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 72 | 31 juillet 2024 |
| 129 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 17 mai 2024 |
| 85 500 € | 3 563 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 8 avril 2024 |
| 268 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 105 | 11 mars 2024 |
| 317 000 € | 4 465 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 11 | 7 mars 2024 |
| 247 700 € | 3 303 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 105 | 8 février 2024 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 26 janvier 2024 |
| 117 436 € | 3 262 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 12 décembre 2023 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 105 | 27 novembre 2023 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 117 | 6 novembre 2023 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 26 octobre 2023 |
| 116 000 € | 3 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 31 | 2 octobre 2023 |
| 170 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 14 septembre 2023 |
| 176 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 3 | 25 août 2023 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 11 juillet 2023 |
| 145 040 € | 4 029 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 5 juillet 2023 |
| 347 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 105 | 3 juillet 2023 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 26 juin 2023 |
| 572 500 € | 4 089 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 56 | 22 juin 2023 |
| 132 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 14 juin 2023 |
| 252 000 € | 4 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 5 mai 2023 |
| 123 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 21 avril 2023 |
| 144 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 109 | 18 avril 2023 |
| 345 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 105 | 13 avril 2023 |
| 187 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 6 avril 2023 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 2 mars 2023 |
| 244 000 € | 3 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 27 janvier 2023 |
| 110 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 115 | 26 janvier 2023 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 105 | 2 décembre 2022 |
| 195 100 € | 4 759 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 117 | 18 novembre 2022 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 117 | 26 septembre 2022 |
| 94 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 31 | 19 septembre 2022 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 109 | 6 septembre 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 109 | 28 juillet 2022 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 13 juillet 2022 |
| 125 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 31 | 1 juillet 2022 |
| 234 375 € | 3 211 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 111 | 25 mai 2022 |
| 190 900 € | 4 150 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 25 mai 2022 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 27 avril 2022 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 117 | 14 avril 2022 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 15 | 17 février 2022 |
| 342 950 € | 3 688 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 105 | 14 février 2022 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 31 | 7 février 2022 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 28 janvier 2022 |
| 302 300 € | 3 926 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 11 | 28 janvier 2022 |
| 550 000 € | 4 365 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 27 | 15 décembre 2021 |
| 186 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 117 | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 115 | 16 novembre 2021 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 105 | 8 novembre 2021 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 105 | 28 octobre 2021 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 105 | 4 octobre 2021 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 27 septembre 2021 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 109 | 13 septembre 2021 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 31 | 3 septembre 2021 |
| 131 000 € | 3 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 109 | 27 août 2021 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 105 | 30 juin 2021 |
| 645 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 23 | 20 mai 2021 |
| 670 000 € | 4 558 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | n° 62 | 7 mai 2021 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
548 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.