Prix immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 234 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aignan-Grandlieu (44860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
3 996
Où se sont faites les ventes à Saint-Aignan-Grandlieu
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Aignan-Grandlieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 13 Route de la Noe Nozou | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | La Lucaserie | 18 décembre 2025 |
| 2 544 324 € | 1 562 €/m² | Local commercial · 1629 m² | 3 Rue de la Tour | 15 décembre 2025 |
| 160 500 € | 3 344 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 34 Rue des Freres Rousseau | 12 décembre 2025 |
| 88 448 € | 442 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 19 Route des Douze Traits | 14 novembre 2025 |
| 239 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Impasse du Pinier | 4 novembre 2025 |
| 333 800 € | 3 514 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Impasse des Guifettes | 4 novembre 2025 |
| 403 930 € | 2 557 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1 Route de la Groizonnerie | 14 octobre 2025 |
| 87 500 € | 476 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Route de Pontrigne | 9 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 59 Rue des Freres Rousseau | 8 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 13 Rue des Charmes | 26 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5680 Route de la Gagnerie | 18 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Route des Poteries | 16 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 29 Rue des Martins Pecheurs | 11 septembre 2025 |
| 395 000 € | 4 072 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Route du Pinier | 19 août 2025 |
| 130 080 € | 3 025 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6 Route de la Landaiserie | 5 août 2025 |
| 889 200 € | 178 €/m² | Local commercial · 5000 m² | 8 Rue Rene Fonck | 31 juillet 2025 |
| 302 600 € | 3 289 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Impasse des Guifettes | 18 juillet 2025 |
| 258 300 € | 3 444 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Champ de Foire | 15 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 3 Rue des Liards | 15 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 29 Route des Douze Traits | 11 juin 2025 |
| 1 644 780 € | 1 164 €/m² | Local commercial · 1413 m² | Rue Rene Fonck | 4 juin 2025 |
| 179 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 14 Rue des Quarterons | 30 mai 2025 |
| 300 000 € | 993 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 5 Route du Taillis des Landes | 14 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 52 m² | 38 Rue des Freres Rousseau | 5 mai 2025 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Route des Poteries | 25 avril 2025 |
| 202 000 € | 8 417 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 2 Impasse du Pinier | 10 avril 2025 |
| 367 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Jardins de la Benveserie | 9 avril 2025 |
| 370 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 15 Route du Port de l’Halbrandiere | 28 mars 2025 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 29 Route de la Noe Nozou | 24 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 12 Route du Lac | 20 mars 2025 |
| 260 000 € | 963 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | l’Ouche Landereau | 10 mars 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 13 Route des Epinais | 3 mars 2025 |
| 335 000 € | 957 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 24 Rue du Pressoir | 24 février 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 31 Route de la Gendronnerie | 13 février 2025 |
| 290 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 19 Route du Pinier | 10 février 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 57 Rue des Freres Rousseau | 22 janvier 2025 |
| 282 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Route des Douze Traits | 20 décembre 2024 |
| 213 000 € | 807 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 13 Rue des Martins Pecheurs | 20 décembre 2024 |
| 570 000 € | 5 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Pieces de la Benveserie | 19 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Bauche Guitton | 18 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Liards | 6 décembre 2024 |
| 91 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Rue des Freres Rousseau | 5 novembre 2024 |
| 110 200 € | 1 136 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue du Pressoir | 5 novembre 2024 |
| 456 067 € | 3 378 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Route du Pinier | 21 octobre 2024 |
| 315 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9 Chemin de la Beauvaiserie | 8 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Piece de la Foret | 3 octobre 2024 |
| 950 000 € | 583 €/m² | Local commercial · 1629 m² | 3 Rue de la Tour | 30 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 29 Route de la Noe Nozou | 24 septembre 2024 |
| 392 600 € | 2 930 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 4 Rue du Grand Fief | 19 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Local commercial · 105 m² | 2 Rue du Pressoir | 13 septembre 2024 |
| 320 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 13 Route du Lac | 6 septembre 2024 |
| 350 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 657 m² | 5 Route de la Garotterie | 27 août 2024 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Passage du Champ de Foire | 9 août 2024 |
| 223 280 € | 3 489 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Route des Douze Traits | 5 août 2024 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 16 Route de la Lucaserie | 23 juillet 2024 |
| 424 500 € | 3 480 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 15 juillet 2024 |
| 310 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Route de la Lucaserie | 28 juin 2024 |
| 229 800 € | 624 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 25 juin 2024 |
| 253 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 22 Route des Bauches | 24 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,69 €/m²
de 10,8 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,50 €/m²
de 12 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,52 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
11,30 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aignan-Grandlieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aignan-Grandlieu →
Rue par rue à Saint-Aignan-Grandlieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu s’établit à 2 543 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Aignan-Grandlieu a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Aignan-Grandlieu est de 260 000 €, soit 2 557 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 000 € et 335 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Aignan-Grandlieu est de 889 200 €, soit 1 164 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 1 644 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 234 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aignan-Grandlieu.