Prix immobilier à Geneston
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Geneston (44140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
284 000 €
Sur tout l’historique
2 434 €/m²
Habitants
3 685
Où se sont faites les ventes à Geneston
Par type de bien
Dernières ventes à Geneston
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 18 Avenue de Bretagne | 31 décembre 2025 |
| 224 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Avenue Saint Louis | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Rue Jean Baptiste Legeay | 28 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue d’Anjou | 7 novembre 2025 |
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Buzinieres | 23 octobre 2025 |
| 405 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 1 Impasse des Sureaux | 21 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 25 Rue des Ouches | 2 octobre 2025 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 240 m² | 16 Rue de L'avenir | 29 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Fosse des Landes | 22 septembre 2025 |
| 239 250 € | 2 848 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 6 Chez Picard | 29 août 2025 |
| 360 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue des Saulsaies | 28 août 2025 |
| 284 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 Rue des Marronniers | 19 août 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Chemin de Nantes | 6 août 2025 |
| 172 200 € | 2 236 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue des Vergnes | 24 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5890 Le Bourg | 23 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Avenue de la Vendee | 30 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 31 Rue d’Anjou | 24 juin 2025 |
| 500 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 400 m² | 13 Rue de L'avenir | 28 mai 2025 |
| 98 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue des Noisetiers | 19 mai 2025 |
| 320 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | 40 Rue des Marronniers | 16 mai 2025 |
| 312 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 3 Rue des Hetres | 12 mai 2025 |
| 195 000 € | 3 362 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue d’Anjou | 5 mai 2025 |
| 190 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Avenue de Bretagne | 30 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Allée des Maisonneuves | 24 avril 2025 |
| 125 200 € | 2 362 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 3 Rue des Noisetiers | 24 avril 2025 |
| 244 305 € | 3 441 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 6 Impasse du Verger Leaute | 17 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Les Buzinieres | 11 avril 2025 |
| 159 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 20 Rue de Marboeuf | 10 avril 2025 |
| 630 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 187 m² · 8 p. | 7 Impasse de L'essart | 31 mars 2025 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Place Georges Gaudet | 31 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Chemin des Bois | 21 mars 2025 |
| 188 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 41 Rue d’Anjou | 18 mars 2025 |
| 285 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 46 Rue des Marronniers | 17 mars 2025 |
| 353 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 10 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 12 Rue d’Anjou | 26 février 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Allée des Maisonneuves | 3 février 2025 |
| 247 600 € | 2 251 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue des Ajoncs | 20 janvier 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 3 Rue des Chenes | 30 décembre 2024 |
| 287 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 56 La Grange a l’Abbe | 27 décembre 2024 |
| 450 000 € | 5 844 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Chemin des Bois | 23 décembre 2024 |
| 213 200 € | 2 881 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 45 Rue Jean Baptiste Legeay | 20 décembre 2024 |
| 290 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 14 Chemin de Nantes | 19 décembre 2024 |
| 115 000 € | 852 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Place du Onze Novembre | 12 décembre 2024 |
| 114 500 € | 2 160 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue des Noisetiers | 11 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5776 Le Bourg | 10 décembre 2024 |
| 210 000 € | 950 €/m² | Local commercial · 221 m² | Rue du Progres | 6 décembre 2024 |
| 172 500 € | 1 760 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Place Georges Gaudet | 6 décembre 2024 |
| 450 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 56 Chemin de Nantes | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 9 Les Buzinieres | 15 novembre 2024 |
| 330 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 172 m² · 8 p. | 16 Chemin des Gites | 24 octobre 2024 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue des Ajoncs | 15 octobre 2024 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 14 Chez Picard | 9 octobre 2024 |
| 228 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue des Saulsaies | 24 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Rue d’Anjou | 2 septembre 2024 |
| 229 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 55 Avenue de Bretagne | 28 août 2024 |
| 141 500 € | 1 415 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Place Georges Gaudet | 27 août 2024 |
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Chemin des Bois | 3 juillet 2024 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue de Marboeuf | 1 juillet 2024 |
| 241 000 € | 3 213 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Impasse du Verger Leaute | 17 juin 2024 |
| 630 000 € | 829 €/m² | Local commercial · 760 m² | 11 Rue du Progres | 6 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,55 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,41 €/m²
de 9,1 à 12 €
Maison
10,50 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Geneston : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Geneston →
Rue par rue à Geneston
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Geneston ?
Le prix médian au m² à Geneston s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 284 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Geneston ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Geneston a augmenté de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Geneston ?
Le prix médian pour une maison à Geneston est de 220 000 €, soit 2 544 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 284 000 €.
Combien coûte un appartement à Geneston ?
Le prix médian pour un appartement à Geneston est de 125 200 €, soit 2 286 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Geneston.
Autour de Geneston
- Montbert2 329 €/m²
- Saint-Colomban2 088 €/m²
- Le Bignon2 647 €/m²
- La Chevrolière2 507 €/m²
- Saint-Philbert-de-Bouaine2 055 €/m²
- La Planche1 689 €/m²
- Pont-Saint-Martin2 889 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 554 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 512 €/m²
- Château-Thébaud1 771 €/m²
- Les Sorinières3 053 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu2 543 €/m²