Rue des Noisetiers, Geneston
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
126 600 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 19 mai 2025 |
| 125 200 € | 2 362 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 24 avril 2025 |
| 114 500 € | 2 160 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 11 décembre 2024 |
| 130 200 € | 2 657 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 5 | 30 avril 2024 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 24 novembre 2023 |
| 146 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mars 2023 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 16 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 7 | 24 février 2023 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 5 | 30 janvier 2023 |
| 142 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 16 janvier 2023 |
| 126 600 € | 2 813 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 5 octobre 2022 |
| 157 000 € | 3 204 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 162 500 € | 2 390 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 25 mars 2022 |
| 126 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 8 mars 2022 |
| 126 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 14 janvier 2022 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 25 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 26 juillet 2021 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 1 juin 2021 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 7 mai 2021 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1 | 6 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 69 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.