Prix immobilier à Beauzac
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 236 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauzac (43590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 100 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
237 500 €
Sur tout l’historique
1 324 €/m²
Habitants
2 954
Où se sont faites les ventes à Beauzac
Par type de bien
Dernières ventes à Beauzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 9010 Rue de la Loire | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Proriol | 11 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Confolent | 2 décembre 2025 |
| 135 500 € | 2 085 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Rue du Faubourg | 21 novembre 2025 |
| 240 300 € | 1 591 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 170 Rue du Centre | 12 novembre 2025 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 226 Rue de Bransac Bas | 12 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5306 Berard | 31 octobre 2025 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5410 Route de Retournac | 22 octobre 2025 |
| 5 000 € | 227 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 9076 Rue de la Loire | 22 octobre 2025 |
| 23 000 € | 958 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Confolent | 16 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1109 Route du Bord de Loire | 15 octobre 2025 |
| 11 000 € | 355 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 9066 Rue de la Loire | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Echauffat | 18 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 27 m² · 3 p. | 9013 Rue de la Loire | 9 septembre 2025 |
| 59 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | 11 Rue des Remparts | 8 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 90 Rue du Colombier | 4 septembre 2025 |
| 279 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5002 Pirolles | 2 septembre 2025 |
| 157 000 € | 662 €/m² | Maison · 237 m² · 6 p. | 5910 Lapara | 29 août 2025 |
| 147 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5740 Le Plat | 29 août 2025 |
| 33 250 € | 1 108 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 441 Route du Pont Suspendu | 22 août 2025 |
| 182 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Impasse de L'abreuvoir | 6 août 2025 |
| 194 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue de la Grande Fontaine | 5 août 2025 |
| 350 000 € | 204 €/m² | Local commercial · 1715 m² | 23 Avenue Louis Pasteur | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 23 Rue du Piarou | 28 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Route de Retournac | 25 juillet 2025 |
| 234 800 € | 2 472 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 250 Rue Doutrand | 23 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 962 Route de Beaux | 18 juillet 2025 |
| 314 388 € | 183 €/m² | Local commercial · 1715 m² | 23 Avenue Louis Pasteur | 17 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 75 Route de Beaux | 7 juillet 2025 |
| 237 500 € | 1 532 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | Les Roberts | 7 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Espa Clavier | 1 juillet 2025 |
| 52 800 € | 1 200 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 9009 Rue de la Loire | 30 juin 2025 |
| 16 080 € | 146 €/m² | Local commercial · 110 m² | 5992 Pirolles | 19 mai 2025 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | Confolent | 15 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 149 Rue de Vaures | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Pinatons | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 3 Espa Clavier | 14 avril 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 441 Route du Pont Suspendu | 8 avril 2025 |
| 155 370 € | 1 554 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Granges | 1 avril 2025 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Confolent | 24 mars 2025 |
| 241 500 € | 1 887 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5 Avenue du Gal de Gaulle | 24 mars 2025 |
| 148 100 € | 2 314 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 10 Impasse des Paillasses | 20 mars 2025 |
| 247 700 € | 2 580 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue des Peupliers | 18 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 24 Rue des Vignobles | 11 mars 2025 |
| 350 000 € | 778 €/m² | Local commercial · 450 m² | 370 Rue des Artisans | 10 mars 2025 |
| 106 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 40 Chemin de Tateuil | 20 février 2025 |
| 34 000 € | 654 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Rue de Pont de Lignon | 14 février 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5395 Combres | 12 février 2025 |
| 240 000 € | 833 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fouillouse | 10 février 2025 |
| 26 125 € | 1 045 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 441 Route du Pont Suspendu | 20 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | Le Fraisse Haut | 16 janvier 2025 |
| 220 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 14 Rue des Sausses | 20 décembre 2024 |
| 242 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Bransac | 10 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 985 Route de Beaux | 15 octobre 2024 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5367 Le Viallard | 11 octobre 2024 |
| 33 000 € | 868 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 9071 Rue de la Loire | 3 octobre 2024 |
| 188 000 € | 662 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | La Roulande | 3 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 151 Route de Lioriac | 27 septembre 2024 |
| 519 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 189 Route de la Versanne | 6 septembre 2024 |
| 238 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Rue du Faubourg | 4 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,48 €/m²
de 7,2 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,1 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beauzac reposent sur 176 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauzac →
Rue par rue à Beauzac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauzac ?
Le prix médian au m² à Beauzac s’établit à 1 471 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 237 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauzac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauzac a augmenté de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauzac ?
Le prix médian pour une maison à Beauzac est de 140 000 €, soit 1 554 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 800 € et 215 000 €.
Combien coûte un appartement à Beauzac ?
Le prix médian pour un appartement à Beauzac est de 148 100 €, soit 1 356 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 236 ventes sont disponibles au total pour Beauzac.