Prix immobilier à Beaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaux (43200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
886
Où se sont faites les ventes à Beaux
Par type de bien
Dernières ventes à Beaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bois Long | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 992 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Cote | 17 juillet 2025 |
| 137 500 € | 1 763 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 115 Chemin de Louva | 29 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 173 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 12 février 2025 |
| 295 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 3630 Route de Beauzac | 3 octobre 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Courenc | 23 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Paturaux | 10 septembre 2024 |
| 148 100 € | 1 646 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 45 Route de Beauzac | 30 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Villettes | 26 avril 2024 |
| 74 000 € | 379 €/m² | Appartement · 195 m² · 6 p. | 8 Place de l’Eglise | 17 avril 2024 |
| 203 000 € | 832 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 480 Chemin de la Roche | 26 mars 2024 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3265 Route de Beauzac | 22 février 2024 |
| 207 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 85 Impasse des Vignes | 9 janvier 2024 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Sur Peyre | 22 décembre 2023 |
| 77 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 90 Chemin de la Buissouna | 21 décembre 2023 |
| 132 500 € | 2 548 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 20 Rue de la Traverse | 13 novembre 2023 |
| 162 000 € | 900 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1055 Route de Retournac | 30 octobre 2023 |
| 185 250 € | 1 950 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Arnoux | 10 octobre 2023 |
| 177 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Arnoux | 4 octobre 2023 |
| 52 590 € | 1 096 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Arnoux | 29 septembre 2023 |
| 81 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 66 m² · 6 p. | Les Chomats | 7 septembre 2023 |
| 167 400 € | 2 790 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 470 Chemin de la Buissouna | 26 juillet 2023 |
| 183 050 € | 1 356 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Courenc | 24 mai 2023 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chomats | 27 avril 2023 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5148 Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5202 Le Bourg | 10 janvier 2023 |
| 72 000 € | 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5191 Peyre | 17 novembre 2022 |
| 78 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5031 Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Malataverne | 28 septembre 2022 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5091 Le Maillet | 19 septembre 2022 |
| 287 900 € | 3 839 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5377 Arzilhac | 3 août 2022 |
| 255 750 € | 1 504 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5167 Sur Peyre | 29 juillet 2022 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Vignes | 26 juillet 2022 |
| 260 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 5403 Malataverne | 25 juillet 2022 |
| 92 000 € | 681 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 5187 Peyre | 27 juin 2022 |
| 183 650 € | 1 020 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Vros | 7 juin 2022 |
| 79 435 € | 1 059 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5205 Arnoux | 3 juin 2022 |
| 76 500 € | 956 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5002 Le Bourg | 30 mai 2022 |
| 136 000 € | 850 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5395 Tarsou | 4 mars 2022 |
| 135 000 € | 643 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 5256 Malataverne | 15 février 2022 |
| 268 050 € | 1 340 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5400 Le Maillet | 12 janvier 2022 |
| 191 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5200 Peyre | 6 janvier 2022 |
| 140 450 € | 1 652 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Courenc | 21 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5200 Peyre | 17 décembre 2021 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chomats | 17 décembre 2021 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5175 Peyre | 15 décembre 2021 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Arzilhac | 24 novembre 2021 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5198 Peyre | 5 novembre 2021 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5341 Arzilhac | 5 octobre 2021 |
| 80 800 € | 735 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | Les Sagnes | 1 septembre 2021 |
| 79 056 € | 143 €/m² | Local commercial · 554 m² | 5400 Le Touret | 29 juillet 2021 |
| 138 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5245 Malataverne | 26 juillet 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5297 Malataverne | 22 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Cote | 4 juin 2021 |
| 68 000 € | 519 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 5077 Le Bourg | 31 mai 2021 |
| 73 500 € | 1 114 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5153 Courenc | 25 février 2021 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Arnoux | 3 février 2021 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Courenc | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,22 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,49 €/m²
de 4,9 à 8,5 €
Maison
6,71 €/m²
de 4,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaux →
Rue par rue à Beaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaux ?
Le prix médian au m² à Beaux s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Beaux ?
Le prix médian pour une maison à Beaux est de 120 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 137 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Beaux.