Prix immobilier à Duranus
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duranus (06670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
2 128 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Duranus
Par type de bien
Dernières ventes à Duranus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Crotta | 9 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | Rimeaude | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5 Route Francois Dalmas | 19 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 3 Route de la Mairie | 22 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Condamina | 23 juillet 2024 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Crotta | 16 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Picarve | 12 juillet 2023 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | Lenguervin | 22 décembre 2022 |
| 375 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | Lenguervin | 29 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Carpinea | 13 janvier 2022 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Carpinea | 19 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Carriere | 24 septembre 2021 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Valirette | 12 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 17 Route Departementale 19 | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,8 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duranus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duranus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duranus ?
Le prix médian au m² à Duranus s’établit à 2 128 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Duranus ?
Le prix médian pour une maison à Duranus est de 120 000 €, soit 2 400 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Duranus ?
Le prix médian pour un appartement à Duranus est de 100 000 €, soit 2 077 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Duranus.