Prix immobilier à Salzuit
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salzuit (43230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 900 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
98 000 €
Sur tout l’historique
1 006 €/m²
Habitants
330
Où se sont faites les ventes à Salzuit
Par type de bien
Dernières ventes à Salzuit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 64 Impasse de la Combe | 8 octobre 2025 |
| 58 900 € | 1 155 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 253 Chemin de la Roche | 22 juillet 2025 |
| 142 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 130 Route du Meze | 2 juillet 2025 |
| 34 000 € | 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 42 Rue des Fontaines | 10 juin 2025 |
| 177 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 186 Rue du Fromental | 12 juillet 2024 |
| 43 000 € | 439 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 196 Chemin de Fregilloux | 3 juin 2024 |
| 154 890 € | 1 006 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 273 Rue des Fontaines | 28 février 2024 |
| 145 150 € | 1 708 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 novembre 2023 |
| 13 000 € | 135 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 263 Rue du Chateau | 22 août 2023 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Fregilloux | 16 mars 2023 |
| 61 000 € | 508 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5034 Le Bourg | 12 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5067 Pres de la Chapelle | 30 novembre 2022 |
| 170 000 € | 817 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5067 Pres de la Chapelle | 7 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5106 La Gare de Paulhaguet | 7 avril 2022 |
| 33 500 € | 233 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 avril 2022 |
| 113 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5119 Champ de Gralliou | 4 janvier 2022 |
| 37 000 € | 451 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Combe | 3 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,64 €/m²
de 5,8 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Maison
6,66 €/m²
de 4,9 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salzuit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salzuit →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 41,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salzuit ?
Le prix médian au m² à Salzuit s’établit à 1 155 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 98 000 € au total.
Combien coûte une maison à Salzuit ?
Le prix médian pour une maison à Salzuit est de 98 000 €, soit 1 485 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 900 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Salzuit.