Prix immobilier à Montagny
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagny (42840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
215 100 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 110
Où se sont faites les ventes à Montagny
Par type de bien
Dernières ventes à Montagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Coteau | 23 octobre 2025 |
| 215 100 € | 2 151 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 78 Chemin Thevenard | 21 octobre 2025 |
| 85 000 € | 464 €/m² | Appartement · 183 m² · 4 p. | 51 Rue Charles de Gaulle | 1 octobre 2025 |
| 218 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 432 Route de Lagresle | 18 août 2025 |
| 88 397 € | 1 028 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 21 Rue Bel Air | 26 juin 2025 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 9 p. | 21 Place Paul Riviere | 19 juin 2025 |
| 257 000 € | 2 495 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 61 Place Paul Riviere | 13 juin 2025 |
| 150 000 € | 732 €/m² | Appartement · 205 m² · 3 p. | 27 Place Paul Riviere | 6 juin 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 3 Impasse des Cites | 3 juin 2025 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 125 m² | 53 Rue Jacquard | 21 mai 2025 |
| 426 500 € | 1 862 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 700 Impasse Laye | 20 février 2025 |
| 182 750 € | 1 523 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 67 Rue Charles de Gaulle | 14 février 2025 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Grive | 27 décembre 2024 |
| 27 000 € | 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 3 Impasse des Cites | 20 décembre 2024 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 105 Rue Jean Monnet | 19 décembre 2024 |
| 72 000 € | 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 36 Rue Devillaine Journet | 4 décembre 2024 |
| 541 390 € | 5 414 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chez Guetton | 15 novembre 2024 |
| 45 000 € | 310 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | Roche Est | 14 novembre 2024 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 59 Rue Bel Air | 7 novembre 2024 |
| 122 240 € | 1 652 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 2 août 2024 |
| 118 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 287 Rue Desvernay | 23 juillet 2024 |
| 44 400 € | 871 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 3 Impasse des Cites | 6 mai 2024 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Perrelle | 29 janvier 2024 |
| 73 000 € | 562 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Laye | 29 janvier 2024 |
| 349 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Charron | 24 janvier 2024 |
| 222 500 € | 1 854 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Croix | 12 janvier 2024 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Quatre Vents | 18 décembre 2023 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Faye | 3 octobre 2023 |
| 95 000 € | 487 €/m² | Appartement · 195 m² · 2 p. | 28 Rue des Cours Martin | 4 septembre 2023 |
| 214 400 € | 936 €/m² | Appartement · 229 m² · 4 p. | Mouchon | 21 août 2023 |
| 410 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 700 Impasse Laye | 3 août 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 61 Rue Desvernay | 31 juillet 2023 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 28 Impasse des Varennes | 27 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 369 Rue de la Republique | 20 juin 2023 |
| 14 250 € | 193 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 43 Rue Charles de Gaulle | 17 mai 2023 |
| 70 000 € | 311 €/m² | Appartement · 225 m² · 4 p. | 12 Place du Puits | 4 mai 2023 |
| 225 000 € | 527 €/m² | Maison · 427 m² · 12 p. | 165 Rue de Roche | 5 avril 2023 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue Jacquard | 4 avril 2023 |
| 89 000 € | 795 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 166 Route de Lapra | 23 février 2023 |
| 114 750 € | 1 350 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 53 Rue Jacquard | 9 février 2023 |
| 150 000 € | 658 €/m² | Maison · 228 m² · 9 p. | 26 Place de l’Eglise | 18 janvier 2023 |
| 107 000 € | 344 €/m² | Appartement · 311 m² · 4 p. | 119 Rue de la Republique | 10 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 29 Rue Bel Air | 19 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 129 Rue de la Republique | 16 septembre 2022 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5181 La Pape | 15 septembre 2022 |
| 229 000 € | 954 €/m² | Maison · 240 m² · 11 p. | Le Bourg | 5 septembre 2022 |
| 551 600 € | 5 516 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chez Guetton | 26 août 2022 |
| 60 000 € | 279 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 40 Rue du Docteur Gontier | 26 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Vieilles Cours | 23 juin 2022 |
| 94 100 € | 596 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | 34 Place Paul Riviere | 3 mai 2022 |
| 338 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 190 Impasse des Orchidees | 11 mars 2022 |
| 203 650 € | 1 039 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 4 Impasse la Croix | 3 mars 2022 |
| 385 650 € | 718 €/m² | Maison · 537 m² · 8 p. | 1237 Rue de Roche | 27 janvier 2022 |
| 112 850 € | 1 328 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 53 Rue Jacquard | 20 janvier 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 46 Rue des Tisserands | 20 janvier 2022 |
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Armont | 12 janvier 2022 |
| 265 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5259 Avaize | 27 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Roche Ouest | 23 novembre 2021 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 306 Route de Lagresle | 30 septembre 2021 |
| 101 900 € | 1 019 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 101 Route de Lagresle | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 6 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,5 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,66 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montagny reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagny →
Rue par rue à Montagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagny ?
Le prix médian au m² à Montagny s’établit à 1 028 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 215 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montagny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montagny a augmenté de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montagny ?
Le prix médian pour une maison à Montagny est de 185 000 €, soit 1 623 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 397 € et 218 500 €.
Combien coûte un appartement à Montagny ?
Le prix médian pour un appartement à Montagny est de 85 000 €, soit 464 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Montagny.