Prix immobilier à Mars
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mars (42750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 500 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
555
Où se sont faites les ventes à Mars
Par type de bien
Dernières ventes à Mars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Les Phillipes | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1893 Montée des Roches | 3 décembre 2025 |
| 81 500 € | 948 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Villeret | 10 novembre 2025 |
| 308 914 € | 1 287 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 258 Route de Coublanc | 18 août 2025 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5015 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 105 000 € | 375 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 décembre 2024 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 86 Route de la Gonne | 9 décembre 2024 |
| 83 000 € | 735 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 687 Chemin de Valorge | 5 décembre 2024 |
| 20 000 € | 253 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 965 Route de la Gonne | 15 novembre 2024 |
| 201 800 € | 1 682 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 969 Chemin du Pilon | 4 octobre 2024 |
| 165 000 € | 994 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Roches | 28 août 2024 |
| 150 000 € | 647 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 239 Route de la Gonne | 27 août 2024 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 26 Impasse des Philippes | 26 juillet 2024 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Chezos | 27 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Riviere | 19 décembre 2023 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5099 Les Bois | 27 juillet 2023 |
| 299 000 € | 934 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 261 Impasse de Perrier | 4 juillet 2023 |
| 229 000 € | 916 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 décembre 2022 |
| 60 000 € | 441 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Essertine | 3 novembre 2022 |
| 131 100 € | 1 008 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Chezos | 28 octobre 2022 |
| 15 000 € | 169 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 57 Route de la Gonne | 29 septembre 2022 |
| 173 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Fours a Chaux | 2 août 2022 |
| 178 500 € | 446 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Le Pilon | 13 juillet 2022 |
| 173 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Gonne | 7 juillet 2022 |
| 122 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1344 Route de la Gonne | 2 juin 2022 |
| 88 500 € | 651 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Pilon | 21 avril 2022 |
| 164 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Pilon | 4 mars 2022 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 229 Chemin du Bas d’Essertine | 3 mars 2022 |
| 69 500 € | 443 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Les Fours a Chaux | 20 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Les Rafforts | 11 janvier 2022 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 531 Chemin de Cartelier | 13 septembre 2021 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 48 Impasse Villeret | 16 juillet 2021 |
| 88 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Phillipes | 8 juillet 2021 |
| 401 540 € | 1 930 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | Valorge | 7 mai 2021 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 930 Montée des Roches | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,56 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,66 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mars →
Rue par rue à Mars
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mars ?
Le prix médian au m² à Mars s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 137 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mars a augmenté de 36,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mars ?
Le prix médian pour une maison à Mars est de 81 500 €, soit 1 000 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 137 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Mars.