Prix immobilier à Coutouvre
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coutouvre (42460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 850 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 010 €/m²
Habitants
1 085
Où se sont faites les ventes à Coutouvre
Par type de bien
Dernières ventes à Coutouvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 470 m² | 120 Zone artisanale des Auges | 9 décembre 2025 |
| 142 870 € | 1 786 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 40 Rue du Calvaire | 14 octobre 2025 |
| 196 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 235 Chemin du Martoret | 4 septembre 2025 |
| 249 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 15 Rue des Soupirs | 28 août 2025 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 45 Rue de L'industrie | 27 août 2025 |
| 154 850 € | 734 €/m² | Appartement · 211 m² · 4 p. | 4 Rue de la Combiere | 9 juillet 2025 |
| 20 000 € | 220 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 293 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Les Fosses | 31 mars 2025 |
| 293 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | Charmendery | 26 mars 2025 |
| 293 530 € | 582 €/m² | Maison · 504 m² · 7 p. | 197 Chemin de la Chapelle | 25 mars 2025 |
| 61 500 € | 195 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 241 Route de Roanne | 7 mars 2025 |
| 55 000 € | 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Laffay | 6 février 2025 |
| 166 170 € | 1 662 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5476 Vers Vire Ouest | 4 février 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 217 Grande Rue Grande Rue | 23 janvier 2025 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 18 Rue des Ecoles | 21 janvier 2025 |
| 238 450 € | 1 987 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chez Quillonnet | 15 janvier 2025 |
| 143 750 € | 2 054 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 624 Route de Roanne | 5 décembre 2024 |
| 141 510 € | 1 490 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 194 Chemin de la Chapelle | 5 décembre 2024 |
| 238 000 € | 726 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 150 Chemin du Trembly | 26 novembre 2024 |
| 83 000 € | 648 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Bourg | 10 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 620 Chemin du Creux du Sable | 25 septembre 2024 |
| 37 000 € | 902 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 août 2024 |
| 260 500 € | 1 184 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 181 Chemin de Choraine | 8 août 2024 |
| 89 000 € | 817 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 8 Rue du Progres | 8 juillet 2024 |
| 247 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mai 2024 |
| 29 000 € | 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 187 Rue de la Combiere | 6 mai 2024 |
| 36 000 € | 610 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 63 Rue de la Combiere | 26 avril 2024 |
| 235 000 € | 753 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 325 Route de Vougy | 17 avril 2024 |
| 247 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Les Fosses | 7 mars 2024 |
| 192 200 € | 836 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 1130 Chemin du Trembly | 1 février 2024 |
| 257 500 € | 681 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 75 Chemin du Poete | 12 décembre 2023 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 601 Chemin de Choraine | 22 novembre 2023 |
| 199 200 € | 2 656 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 80 Route de Montagny | 19 septembre 2023 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Vieille Vigne | 1 août 2023 |
| 255 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 385 Route de Roanne | 26 juillet 2023 |
| 140 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 470 m² | 120 Zone artisanale des Auges | 24 juillet 2023 |
| 25 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 49 m² | 5686 Machuron | 19 juillet 2023 |
| 239 600 € | 1 079 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Goutet | 23 février 2023 |
| 144 630 € | 1 572 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Pertuis | 14 février 2023 |
| 390 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | Laffay | 12 janvier 2023 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Combiere | 28 décembre 2022 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 425 Chemin de Grabotton | 22 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 15 Rue des Soupirs | 23 novembre 2022 |
| 150 000 € | 514 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 260 Chemin du Creux du Sable | 14 novembre 2022 |
| 79 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 114 Route de Charlieu | 20 octobre 2022 |
| 122 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 34 Rue du Progres | 30 août 2022 |
| 231 400 € | 1 169 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 100 Rue de Fourviere | 22 août 2022 |
| 266 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Les Petites Auges Est | 19 août 2022 |
| 189 500 € | 1 707 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5026 Le Bourg | 25 juillet 2022 |
| 120 000 € | 508 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 308 Route de Roanne | 22 juillet 2022 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5253 Cordille | 12 juillet 2022 |
| 125 000 € | 668 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 2175 Route de Tesche | 11 juillet 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 110 Chemin de Charmendery | 6 juillet 2022 |
| 277 950 € | 858 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 555 Route de Roanne | 23 juin 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 285 Chemin de Montplan | 8 juin 2022 |
| 75 000 € | 441 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Chaveronderie | 28 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Combiere | 1 février 2022 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chez Quillonnet | 23 décembre 2021 |
| 247 350 € | 2 748 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 111 Chemin du Noyeraud | 29 novembre 2021 |
| 95 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 355 m² | Les Auges | 29 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,73 €/m²
de 6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,08 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coutouvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coutouvre →
Rue par rue à Coutouvre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutouvre ?
Le prix médian au m² à Coutouvre s’établit à 734 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coutouvre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coutouvre a baissé de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coutouvre ?
Le prix médian pour une maison à Coutouvre est de 166 170 €, soit 1 563 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 500 € et 238 450 €.
Combien coûte un appartement à Coutouvre ?
Le prix médian pour un appartement à Coutouvre est de 50 000 €, soit 421 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 154 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Coutouvre.