Prix immobilier à Cuzieu
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuzieu (42330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 150 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
1 469
Où se sont faites les ventes à Cuzieu
Par type de bien
Dernières ventes à Cuzieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 119 Route de Montrond | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 483 m² | 5125 La Moulandiere | 16 décembre 2025 |
| 331 150 € | 1 264 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 146 Chemin du Moulin | 26 septembre 2025 |
| 301 650 € | 3 352 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 148 Rue de la Grande Bourgee | 15 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 999 Route de Rivas | 15 septembre 2025 |
| 324 150 € | 2 383 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 149 Rue du 19 Mars 1962 | 30 juillet 2025 |
| 208 150 € | 2 082 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 278 La Grande Bourgee | 25 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 339 Rue des Luttons | 28 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Pont de Bois | 14 mars 2025 |
| 250 000 € | 767 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 226 Rue du Soleil Couchant | 13 février 2025 |
| 276 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 325 Route de Rivas | 27 janvier 2025 |
| 152 200 € | 1 691 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 275 La Grande Bourgee | 27 janvier 2025 |
| 114 250 € | 1 680 €/m² | Appartement · 68 m² · 1 p. | 414 Rue du 19 Mars 1962 | 18 novembre 2024 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Ville | 18 novembre 2024 |
| 171 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 395 Route de Montrond | 14 novembre 2024 |
| 263 000 € | 843 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 1100 Route de Rivas | 17 octobre 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5162 La Bourgee Froide | 9 octobre 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 92 Rue de la Bourgee Froide | 12 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5647 La Moulandiere | 5 juillet 2024 |
| 150 000 € | 399 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 645 Chemin du Grand Clos | 19 avril 2024 |
| 549 600 € | 1 527 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5158 Le Bourg | 29 mars 2024 |
| 310 001 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Moulin | 16 février 2024 |
| 205 000 € | 865 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 65 Chemin des Guichards | 19 janvier 2024 |
| 184 650 € | 3 078 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5041 La Moulandiere | 12 janvier 2024 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 83 Chemin du Moulin | 20 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5516 La Bourgee Froide | 1 décembre 2023 |
| 405 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5568 La Bourgee Froide | 15 novembre 2023 |
| 229 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5626 La Bourgee Froide | 31 octobre 2023 |
| 303 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 666 Route de Montrond | 23 octobre 2023 |
| 135 000 € | 506 €/m² | Appartement · 267 m² · 3 p. | 5106 Le Grand Clos | 28 juin 2023 |
| 258 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5596 Les Guichards | 14 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 63 Chemin des Guichards | 20 avril 2023 |
| 245 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 5292 Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 312 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5560 Le Bourg | 14 mars 2023 |
| 263 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5330 Mouillepied | 8 mars 2023 |
| 302 500 € | 2 801 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 119 Route de Montrond | 30 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5017 Le Bourg | 14 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 446 Rue des Luttons | 8 décembre 2022 |
| 305 850 € | 2 570 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | La Moulandiere | 30 novembre 2022 |
| 188 450 € | 2 547 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 413 Rue du Bief | 7 octobre 2022 |
| 322 100 € | 1 643 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Lotissement la Ville | 5 septembre 2022 |
| 209 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5299 Le Bourg | 24 août 2022 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5108 Mouillepied | 29 juin 2022 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5636 La Moulandiere | 24 juin 2022 |
| 300 000 € | 806 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5146 La Moulandiere | 3 juin 2022 |
| 245 100 € | 2 785 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue du 19 Mars 1962 | 11 mai 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 283 Route Bellegarde | 11 mai 2022 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5561 La Moulandiere | 1 avril 2022 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 701 Route Bellegarde | 25 mars 2022 |
| 344 100 € | 2 731 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 341 Rue des Luttons | 1 mars 2022 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5155 Mouillepied | 17 février 2022 |
| 109 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 516 Route de Montrond | 21 janvier 2022 |
| 192 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 365 Chemin du Moulin | 16 décembre 2021 |
| 182 000 € | 778 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5175 La Bourgee Froide | 10 décembre 2021 |
| 283 350 € | 3 257 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5301 Les Coteaux du Bourg | 25 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Moulandiere | 22 novembre 2021 |
| 320 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Bourg | 27 octobre 2021 |
| 227 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 26 La Soleillanne | 31 août 2021 |
| 275 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 559 Route Bellegarde | 6 août 2021 |
| 246 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 124 Chemin du Moulin | 31 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,50 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,4 à 11,5 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuzieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuzieu →
Rue par rue à Cuzieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuzieu ?
Le prix médian au m² à Cuzieu s’établit à 2 082 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 276 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cuzieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cuzieu a augmenté de 113,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cuzieu ?
Le prix médian pour une maison à Cuzieu est de 230 000 €, soit 2 130 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 301 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Cuzieu.