Prix immobilier à Précieux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Précieux (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 660 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
321 500 €
Sur tout l’historique
1 381 €/m²
Habitants
1 042
Où se sont faites les ventes à Précieux
Par type de bien
Dernières ventes à Précieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 349 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Au Bourg | 3 novembre 2025 |
| 242 660 € | 2 247 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 280 Rue de la Chaulme | 31 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1040 Route du Pic | 29 octobre 2025 |
| 321 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 759 Route D'azieux | 17 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3067 Route D'azieux | 11 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 26 Rue de la Voliere | 1 août 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 32 Rue du Marais | 22 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Bourg | 20 juin 2025 |
| 322 100 € | 1 365 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 41 Impasse de Pierrefolle | 26 mars 2025 |
| 69 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 125 Route D'azieux | 6 septembre 2024 |
| 286 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 241 Impasse des Sources | 5 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 100 Rue des Raffards | 30 août 2024 |
| 163 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 136 Rue des Anciennes Ecoles | 26 juin 2024 |
| 204 500 € | 2 223 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Impasse du Chambon | 14 mars 2024 |
| 342 450 € | 1 007 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 435 Chemin des Prairies | 26 janvier 2024 |
| 242 100 € | 2 751 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 122 Impasse du Canal | 26 octobre 2023 |
| 189 900 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 29 Impasse les Omilles | 24 octobre 2023 |
| 194 620 € | 2 433 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Vue | 30 juin 2023 |
| 290 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 69 Chemin des Lagunes | 23 juin 2023 |
| 380 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Au Bourg | 30 mai 2023 |
| 205 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 134 Rue de la Cotille | 31 mars 2023 |
| 172 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 141 Route du Pic | 16 mars 2023 |
| 258 000 € | 586 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 514 Rue des Anciennes Ecoles | 19 janvier 2023 |
| 266 825 € | 745 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 141 Rue de la Voliere | 21 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 140 Rue des Raffards | 27 juin 2022 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 53 Impasse du Chambon | 14 février 2022 |
| 315 400 € | 2 160 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 92 Rue de la Cotille | 10 février 2022 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 446 Rue des Anciennes Ecoles | 4 février 2022 |
| 50 000 € | 158 €/m² | Appartement · 316 m² · 4 p. | Le Sabot | 20 janvier 2022 |
| 103 500 € | 828 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 37 Rue de la Voliere | 19 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 259 Rue du Marais | 15 décembre 2021 |
| 296 990 € | 3 062 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Au Bourg | 13 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 248 Rue de la Chaulme | 2 août 2021 |
| 175 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Au Bourg | 29 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 69 Chemin des Lagunes | 6 juillet 2021 |
| 221 450 € | 1 517 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Les Bichaizons | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
9,06 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Précieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Précieux →
Rue par rue à Précieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précieux ?
Le prix médian au m² à Précieux s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 321 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Précieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Précieux a augmenté de 51,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Précieux ?
Le prix médian pour une maison à Précieux est de 242 660 €, soit 1 786 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 321 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Précieux.
Autour de Précieux
- Grézieux-le-Fromental1 227 €/m²
- L'Hôpital-le-Grand1 105 €/m²
- Saint-Romain-le-Puy1 715 €/m²
- Savigneux2 202 €/m²
- Saint-Thomas-la-Garde2 327 €/m²
- Sury-le-Comtal1 633 €/m²
- Chalain-le-Comtal1 352 €/m²
- Boisset-lès-Montrond2 204 €/m²
- Unias2 350 €/m²
- Montbrison1 886 €/m²
- Craintilleux1 679 €/m²
- Saint-Georges-Haute-Ville1 839 €/m²