Prix immobilier à Aveizieux
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aveizieux (42330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
1 732 €/m²
Habitants
1 701
Où se sont faites les ventes à Aveizieux
Par type de bien
Dernières ventes à Aveizieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5335 Le Duret | 23 décembre 2025 |
| 275 000 € | 634 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 28 Route du Duret | 13 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1721 Route des Granges | 14 octobre 2025 |
| 352 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 133 Impasse de la Bourgerie | 2 octobre 2025 |
| 214 788 € | 1 790 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Rue des Passementiers | 17 septembre 2025 |
| 248 600 € | 2 260 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Lotissement la Martine | 3 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bouchet du Haut | 29 août 2025 |
| 435 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Le Vert | 27 août 2025 |
| 87 000 € | 798 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5044 Le Bourg | 18 août 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 270 Rue de la Paix | 4 août 2025 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 278 Rue de la Paix | 29 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 1 Route du Berne | 11 juillet 2025 |
| 187 910 € | 3 545 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5063 Le Bourg | 28 avril 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 132 Impasse des Bles | 10 avril 2025 |
| 293 600 € | 2 850 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Route du Verjollat | 26 mars 2025 |
| 330 700 € | 2 646 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 61 Chemin des Joyaux | 25 mars 2025 |
| 263 000 € | 3 416 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1509 Route de la Gimond | 24 mars 2025 |
| 355 000 € | 862 €/m² | Maison · 412 m² · 8 p. | 247 Rue de L'abreuvoir | 20 mars 2025 |
| 65 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 450 m² | 1110 Route du Bouchet | 22 janvier 2025 |
| 162 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Impasse des Bles | 19 décembre 2024 |
| 266 800 € | 2 642 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Chirat | 7 novembre 2024 |
| 230 370 € | 2 304 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 53 Route de la Gimond | 2 octobre 2024 |
| 399 763 € | 1 428 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Chirat | 16 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 687 Route des Granges | 20 juin 2024 |
| 272 300 € | 2 644 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Martine | 18 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 673 Route du Bouchet | 3 juin 2024 |
| 412 600 € | 1 375 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Beneventiere | 27 mai 2024 |
| 204 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1552 Route des Granges | 6 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5720 Le Duret | 30 avril 2024 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Garde Milon | 9 avril 2024 |
| 172 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 683 Route des Granges | 16 novembre 2023 |
| 300 500 € | 835 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 680 Route de Chevrieres | 31 octobre 2023 |
| 205 400 € | 2 568 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5320 Le Duret | 27 octobre 2023 |
| 218 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Route du Duret | 26 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Garde Milon | 11 octobre 2023 |
| 435 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 630 Chemin de la Beneventiere | 8 septembre 2023 |
| 237 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5565 Le Duret | 7 septembre 2023 |
| 189 500 € | 2 787 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5091 Le Bourg | 31 juillet 2023 |
| 315 342 € | 4 043 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Tissotes | 26 juillet 2023 |
| 180 900 € | 2 261 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5320 Le Duret | 14 avril 2023 |
| 135 750 € | 1 444 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 5014 La Creuse | 4 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Pass du Puits | 13 février 2023 |
| 400 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Le Duret | 13 janvier 2023 |
| 236 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5062 Le Bourg | 4 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1419 Route de la Gimond | 28 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5000 Le Verjollat | 28 novembre 2022 |
| 295 300 € | 2 546 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Hauts de Garde Milon | 15 novembre 2022 |
| 335 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Chemin du Duret Haut | 10 novembre 2022 |
| 305 200 € | 3 391 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 74 Impasse des Bles | 26 octobre 2022 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Route du Duret | 21 octobre 2022 |
| 239 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5001 La Periere | 12 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5021 Le Bourg | 10 octobre 2022 |
| 504 920 € | 3 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 595 Rue du Plansonnet | 3 août 2022 |
| 146 500 € | 2 402 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5000 Le Verjollat | 11 juillet 2022 |
| 70 000 € | 332 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | Le Jullien | 11 juillet 2022 |
| 617 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | 1226 Route des Granges | 24 juin 2022 |
| 180 001 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5331 Le Duret | 20 juin 2022 |
| 218 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 132 Impasse des Bles | 1 juin 2022 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5201 Le Bouchet du Haut | 31 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,50 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,51 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
10,14 €/m²
de 7,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aveizieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aveizieux →
Rue par rue à Aveizieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aveizieux ?
Le prix médian au m² à Aveizieux s’établit à 2 260 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aveizieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aveizieux a augmenté de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aveizieux ?
Le prix médian pour une maison à Aveizieux est de 240 000 €, soit 2 260 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 910 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Aveizieux.