Prix immobilier à Loreux
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loreux (41200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
141 500 €
Dernier quartile
298 190 €
Sur tout l’historique
1 050 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Loreux
Par type de bien
Dernières ventes à Loreux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 000 € | 643 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 1 Route de la Gare | 22 décembre 2025 |
| 262 500 € | 800 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 8 Route de Millancay | 23 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 220 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | La Pouge | 10 septembre 2025 |
| 298 190 € | 1 050 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 2080 Route de Millancay | 13 juin 2025 |
| 471 840 € | 1 032 €/m² | Maison · 457 m² · 8 p. | Rosiere | 18 avril 2025 |
| 141 500 € | 483 €/m² | Maison · 293 m² · 5 p. | 124 Les Belles Fontaines | 4 février 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Etang d’Abat | 26 décembre 2024 |
| 620 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Le Pale | 28 novembre 2024 |
| 133 325 € | 1 550 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | La Droderie | 6 juin 2024 |
| 745 200 € | 2 770 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | La Pouge | 14 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | La Pasterie | 17 avril 2024 |
| 127 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 6 Route de Romorantin | 7 mars 2024 |
| 212 549 € | 2 024 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Gats | 21 décembre 2023 |
| 875 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | Les Terrages | 26 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 11 Route de la Gare | 9 juin 2023 |
| 70 000 € | 526 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 33 Route de Romorantin | 15 mai 2023 |
| 1 280 000 € | 889 €/m² | Maison · 1440 m² · 6 p. | Les Reaux | 22 juillet 2022 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 août 2021 |
| 830 000 € | 576 €/m² | Maison · 1440 m² · 6 p. | Les Reaux | 11 juin 2021 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Lavau | 4 juin 2021 |
| 347 400 € | 5 888 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Les Grandes Noues | 26 mai 2021 |
| 102 500 € | 801 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Route de Selles Saint Denis | 25 mai 2021 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Chauveu | 12 mai 2021 |
| 200 000 € | 610 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 8 Route de Millancay | 15 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Route de Romorantin | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loreux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loreux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loreux ?
Le prix médian au m² à Loreux s’établit à 800 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 500 € et 298 190 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loreux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loreux a baissé de 41,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loreux ?
Le prix médian pour une maison à Loreux est de 190 000 €, soit 800 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 500 € et 298 190 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Loreux.