Prix immobilier à Françay
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Françay (41190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Françay
Par type de bien
Dernières ventes à Françay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 000 € | 797 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 8 Rue du Perche | 3 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 11 Rue des Aireaux | 11 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue du Perche | 13 novembre 2024 |
| 220 000 € | 827 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Marquoi | 23 juillet 2024 |
| 327 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | La Trepiniere | 28 juin 2024 |
| 260 300 € | 365 €/m² | Maison · 714 m² · 5 p. | 3 Chemin du Pseau | 22 juin 2023 |
| 79 000 € | 929 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue de St Etienne | 28 octobre 2022 |
| 178 576 € | 1 353 €/m² | Local commercial · 132 m² | Le Corbele | 28 octobre 2022 |
| 180 000 € | 545 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 76 L Epinglerie | 21 octobre 2022 |
| 217 000 € | 816 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Marquoi | 1 septembre 2022 |
| 800 000 € | 609 €/m² | Appartement · 1314 m² · 4 p. | Limacon | 22 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 9 Rue de St Etienne | 15 juin 2022 |
| 259 600 € | 1 527 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | La Raudiere | 22 novembre 2021 |
| 92 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 18 octobre 2021 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 88 Les Bois de Barday | 27 août 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 96 La Controlerie | 25 mai 2021 |
| 111 000 € | 895 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Françay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Françay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 65,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Françay ?
Le prix médian au m² à Françay s’établit à 895 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Françay ?
Le prix médian pour une maison à Françay est de 135 000 €, soit 895 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Françay.