Prix immobilier à Chaumont-sur-Tharonne
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaumont-sur-Tharonne (41600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 851 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
204 812 €
Sur tout l’historique
1 857 €/m²
Habitants
1 042
Où se sont faites les ventes à Chaumont-sur-Tharonne
Par type de bien
Dernières ventes à Chaumont-sur-Tharonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 7 Rue de la Procession | 29 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 66 Chemin du Bourg | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 8 Rue du Chemin Ferre | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 800 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9 Rue des Laurendieres | 4 décembre 2025 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois Fraisier | 21 octobre 2025 |
| 205 000 € | 907 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 17 Rue du Tramway | 21 octobre 2025 |
| 185 229 € | 2 850 €/m² | Local commercial · 65 m² | 5529 Vernou | 21 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 398 Rue Saint Georges | 21 octobre 2025 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 17 Rue de Lamotte Beuvron | 14 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Rue des Laurendieres | 22 septembre 2025 |
| 160 474 € | 2 588 €/m² | Local commercial · 62 m² | 5427 Vernou | 19 septembre 2025 |
| 194 062 € | 2 021 €/m² | Local commercial · 96 m² | 2801 Route de Lamotte | 11 septembre 2025 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bois Fraisier | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Résidence la Motte Gaullier | 11 juillet 2025 |
| 156 246 € | 2 056 €/m² | Local commercial · 76 m² | 5943 Vernou | 30 juin 2025 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Petites Ardilleres | 16 mai 2025 |
| 206 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue du Chemin Ferre | 31 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 62 m² | Vernou | 31 mars 2025 |
| 196 000 € | 2 306 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5551 Vernou | 31 mars 2025 |
| 358 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 13 Rue Saint Georges | 28 mars 2025 |
| 177 851 € | 2 654 €/m² | Local commercial · 67 m² | 9002 Vernou | 13 mars 2025 |
| 230 210 € | 921 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | La Procession | 6 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue du Tramway | 6 mars 2025 |
| 158 000 € | 3 038 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5563 Vernou | 28 février 2025 |
| 198 140 € | 3 810 €/m² | Local commercial · 52 m² | Vernou | 20 février 2025 |
| 193 550 € | 2 978 €/m² | Local commercial · 65 m² | 5424 Vernou | 14 février 2025 |
| 91 800 € | 1 412 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Rue de Nouan le Fuzelier | 4 février 2025 |
| 32 541 € | 930 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Rue des Laurendieres | 21 janvier 2025 |
| 204 812 € | 2 468 €/m² | Local commercial · 83 m² | 5032 Vernou | 14 janvier 2025 |
| 174 196 € | 3 350 €/m² | Local commercial · 52 m² | Vernou | 10 janvier 2025 |
| 200 586 € | 2 388 €/m² | Local commercial · 84 m² | 5939 Vernou | 9 janvier 2025 |
| 137 277 € | 2 049 €/m² | Local commercial · 67 m² | 5462 Vernou | 21 novembre 2024 |
| 80 000 € | 516 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 2 Rue d’Orleans | 8 novembre 2024 |
| 165 178 € | 2 294 €/m² | Local commercial · 72 m² | Vernou | 10 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 423 Les Petites Ardilleres | 26 septembre 2024 |
| 1 700 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 871 m² · 14 p. | La Fontaine Saint Georges | 24 septembre 2024 |
| 276 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Amont | 9 août 2024 |
| 96 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Place Roland Beaufrere | 24 juillet 2024 |
| 161 500 € | 3 106 €/m² | Local commercial · 52 m² | Vernou | 10 juin 2024 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Procession | 6 juin 2024 |
| 154 500 € | 1 861 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 19 Rue de Lamotte Beuvron | 19 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 421 Le Grand Etang | 11 avril 2024 |
| 227 500 € | 2 345 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Trocherie | 29 mars 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 22 Rue de Romorantin | 15 mars 2024 |
| 196 000 € | 3 630 €/m² | Local commercial · 54 m² | 5519 Vernou | 11 mars 2024 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 4 Rue de Beauvoir | 9 février 2024 |
| 157 550 € | 3 030 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9003 Vernou | 29 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5018 Rue Saint Georges | 20 décembre 2023 |
| 366 400 € | 1 832 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Rue de Vouzon | 8 décembre 2023 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5445 Vernou | 30 novembre 2023 |
| 487 000 € | 645 €/m² | Maison · 755 m² · 8 p. | 427 L Etang | 3 novembre 2023 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Procession | 22 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Résidence la Motte Gaullier | 20 septembre 2023 |
| 230 290 € | 1 301 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 302 Amont | 19 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue du Champ de Foire | 9 août 2023 |
| 129 000 € | 2 481 €/m² | Local commercial · 52 m² | 9000 Vernou | 31 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Rue des Abreuvoirs | 26 juillet 2023 |
| 181 912 € | 2 887 €/m² | Local commercial · 63 m² | 5070 Vernou | 7 juin 2023 |
| 123 050 € | 855 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 16 Rue de Bel Air | 25 mai 2023 |
| 212 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 75 Rue de la Folie | 6 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaumont-sur-Tharonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaumont-sur-Tharonne →
Rue par rue à Chaumont-sur-Tharonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le prix médian au m² à Chaumont-sur-Tharonne s’établit à 2 056 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 204 812 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaumont-sur-Tharonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaumont-sur-Tharonne a augmenté de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le prix médian pour une maison à Chaumont-sur-Tharonne est de 170 000 €, soit 1 220 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 230 210 €.
Combien coûte un local commercial à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le prix médian pour un local commercial à Chaumont-sur-Tharonne est de 185 229 €, soit 2 588 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 474 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Chaumont-sur-Tharonne.
Autour de Chaumont-sur-Tharonne
- Yvoy-le-Marron992 €/m²
- Lamotte-Beuvron1 551 €/m²
- Vouzon1 416 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin1 817 €/m²
- La Ferté-Beauharnais1 329 €/m²
- La Marolle-en-Sologne952 €/m²
- Ligny-le-Ribault1 933 €/m²
- Saint-Viâtre1 324 €/m²
- Neung-sur-Beuvron1 368 €/m²
- Villeny1 235 €/m²
- Ménestreau-en-Villette1 523 €/m²
- Nouan-le-Fuzelier1 177 €/m²