Prix immobilier à Noyers-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 216 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyers-sur-Cher (41140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
136 000 €
Sur tout l’historique
790 €/m²
Habitants
2 631
Où se sont faites les ventes à Noyers-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Noyers-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 68 Avenue de la Gare | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Gare | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 26 Rue des Sanitas | 12 décembre 2025 |
| 205 000 € | 743 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 4 Rue des Quatre Piliers | 8 décembre 2025 |
| 7 600 € | 317 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 43 Rue de la Motte Beaudouin | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 476 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 novembre 2025 |
| 114 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 32 Rue des Sanitas | 21 octobre 2025 |
| 133 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue de la Coulonniere | 9 octobre 2025 |
| 193 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 7 Rue des Grandes Vignes | 8 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 92 Rue de la Mardelle | 2 octobre 2025 |
| 113 500 € | 579 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 34 Rue St Lazare | 19 septembre 2025 |
| 136 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 480 m² | 12 Rue Eugene Sevin | 17 septembre 2025 |
| 345 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 44 Rue des Sanitas | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 17 Rue des Martinieres | 12 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 17 Rue du Camping | 3 septembre 2025 |
| 91 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 14 Rue des Alouettes | 28 août 2025 |
| 73 000 € | 376 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gigotiere | 7 août 2025 |
| 93 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue de la Motte Beaudouin | 29 juillet 2025 |
| 154 200 € | 559 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | 30 Avenue du Chant des Oiseaux | 16 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 34 Rue de la Motte Beaudouin | 11 juillet 2025 |
| 22 000 € | 200 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 15 Place Lucien Guerrier | 2 juillet 2025 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 50 La Coulonniere | 1 juillet 2025 |
| 40 750 € | 509 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Vendanges | 10 juin 2025 |
| 121 200 € | 638 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 30 Rue des Sanitas | 10 juin 2025 |
| 90 000 € | 506 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 19 Place Lucien Guerrier | 6 juin 2025 |
| 58 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 13 Rue des Caves | 16 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 51 Rue de la Mardelle | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 53 Rue de Boissante | 28 avril 2025 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 19 Rue de la Cite | 15 avril 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 20 Les 4 Pilliers Partie Bass | 11 avril 2025 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 58 Rue du Gen de Gaulle | 9 avril 2025 |
| 171 000 € | 658 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 81 Avenue de la Gare | 31 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue des Alouettes | 19 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Impasse des Roches | 21 février 2025 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 34 Rue des Sanitas | 5 février 2025 |
| 136 500 € | 975 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 47 Rue de la Gigotiere | 23 décembre 2024 |
| 45 000 € | 288 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 4 Rue Nationale | 20 décembre 2024 |
| 191 300 € | 683 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Impasse des Roches | 18 décembre 2024 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Rue de Tours | 9 décembre 2024 |
| 210 000 € | 946 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 71 Rue du Stade | 5 décembre 2024 |
| 348 251 € | 622 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | Les Martinieres | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 27 Rue de la Gigotiere | 21 novembre 2024 |
| 98 500 € | 724 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 41 Avenue de la Gare | 15 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Gargouilles | 11 octobre 2024 |
| 390 000 € | 1 840 €/m² | Local commercial · 212 m² | 10 Rue de Tours | 7 octobre 2024 |
| 68 500 € | 951 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 49 Rue de Ricoisnes | 30 septembre 2024 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 14 Rue Paul Boncour | 24 septembre 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | 11 Rue Nouvelle | 23 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 71 Rue de la Mardelle | 29 août 2024 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin a Vent | 7 août 2024 |
| 105 000 € | 432 €/m² | Maison · 243 m² · 2 p. | La Motte Beaudouin | 2 août 2024 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue des Hirondelles | 26 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 25 Rue Paul Boncour | 19 juillet 2024 |
| 112 037 € | 1 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 63 Rue de la Mardelle | 17 juillet 2024 |
| 290 000 € | 718 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 3 Rue de la Gigotiere | 12 juin 2024 |
| 293 700 € | 941 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 18 Rue des Bruyeres | 30 mai 2024 |
| 219 000 € | 684 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 30 Rue de la Motte Beaudouin | 30 mai 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 9 Rue Paul Boncour | 15 avril 2024 |
| 206 000 € | 705 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 29 Rue des Boires | 12 avril 2024 |
| 119 000 € | 753 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 15 Rue de Monteriou | 29 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 7,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,63 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyers-sur-Cher : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyers-sur-Cher →
Rue par rue à Noyers-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyers-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Noyers-sur-Cher s’établit à 702 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 136 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noyers-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noyers-sur-Cher a baissé de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noyers-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Noyers-sur-Cher est de 93 000 €, soit 702 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 216 ventes sont disponibles au total pour Noyers-sur-Cher.