Prix immobilier à Villetrun
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villetrun (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 264 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Villetrun
Par type de bien
Dernières ventes à Villetrun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 456 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 14 Rue de Touraine | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 4 Rue de Pezieres | 16 juin 2025 |
| 250 100 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 7 Rue de Touraine | 13 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | La Folie | 17 mars 2025 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 Rue de la Saulaie | 13 mars 2025 |
| 141 400 € | 968 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Rue de la Saulaie | 19 septembre 2024 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 10 Rue de L'orleanais | 23 janvier 2024 |
| 163 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9002 Rue de la Touzerie | 16 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Rue du Parc | 19 septembre 2023 |
| 201 750 € | 1 654 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue de la Touzerie | 22 mars 2023 |
| 172 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 18 Rue de Touraine | 6 janvier 2023 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue de Touraine | 21 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Place St Martin | 21 décembre 2022 |
| 64 050 € | 801 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue de L'ile de France | 26 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Rue de la Saulaie | 30 juin 2022 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Place St Martin | 22 juin 2022 |
| 170 616 € | 1 625 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 12 Rue de L'ile de France | 22 novembre 2021 |
| 260 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 7 Rue de Touraine | 3 novembre 2021 |
| 90 000 € | 218 €/m² | Maison · 412 m² · 4 p. | 5 Rue de Touraine | 31 août 2021 |
| 238 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 21 Rue du Berry | 4 août 2021 |
| 173 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 19 Rue de Touraine | 8 juillet 2021 |
| 210 000 € | 734 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Guimanderie | 20 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue de la Touzerie | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,6 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villetrun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villetrun →
Rue par rue à Villetrun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villetrun ?
Le prix médian au m² à Villetrun s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villetrun ?
Le prix médian pour une maison à Villetrun est de 120 000 €, soit 1 263 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Villetrun.