Prix immobilier à Argelouse
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argelouse (40430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
537 €/m²
Habitants
92
Où se sont faites les ventes à Argelouse
Par type de bien
Dernières ventes à Argelouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 851 800 € | 793 €/m² | Maison · 1074 m² · 5 p. | Cazalas | 28 janvier 2025 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Courgeyre | 20 décembre 2024 |
| 20 000 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Courgeyre | 13 novembre 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Pereyras | 18 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 131 Route de Sore | 8 décembre 2022 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Route de Pissos | 2 décembre 2022 |
| 7 000 € | 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Pereyras | 17 août 2022 |
| 155 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Courgeyre | 15 juin 2022 |
| 50 000 € | 382 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 131 Route de Sore | 13 mai 2022 |
| 577 000 € | 537 €/m² | Maison · 1074 m² · 5 p. | Cazalas | 23 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Lotissement Grande Seguette | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,09 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argelouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argelouse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argelouse ?
Le prix médian au m² à Argelouse s’établit à 537 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Argelouse ?
Le prix médian pour une maison à Argelouse est de 150 000 €, soit 537 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Argelouse.