Prix immobilier à Lucéram
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 132 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucéram (06440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
1 780 €/m²
Habitants
1 234
Où se sont faites les ventes à Lucéram
Par type de bien
Dernières ventes à Lucéram
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Clement Barralis Rufin | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 374 Route de l’Authion | 16 décembre 2025 |
| 27 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 71 Chemin de la Table d’Orientation | 25 novembre 2025 |
| 84 500 € | 939 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Beccas de Luceram | 6 novembre 2025 |
| 22 500 € | 776 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1532 Route de l’Authion | 5 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 15 Rue du Plan | 24 octobre 2025 |
| 102 000 € | 2 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue du Docteur Moriez | 23 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 649 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 29 Rue du Docteur Moriez | 21 octobre 2025 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 51 Rue du Docteur Moriez | 16 septembre 2025 |
| 51 000 € | 1 020 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 1532 Route de l’Authion | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 3 Place Adrien Barralis | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 27 Rue de la Tour | 1 août 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue du Four Superieur | 1 août 2025 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 3 Rue du Plan | 22 juillet 2025 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 2 Place du Docteur Roux | 1 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 78 Route de l’Authion | 30 juin 2025 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 13 Rue du Plan | 13 juin 2025 |
| 75 485 € | 1 797 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 908 Route de l’Authion | 16 mai 2025 |
| 142 857 € | 1 786 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5043 Savelet | 5 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 39 Route de l’Authion | 28 avril 2025 |
| 191 400 € | 2 774 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 23 Rue du Plan | 9 avril 2025 |
| 50 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 51 Rue du Docteur Moriez | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 10 Rue du Docteur Moriez | 14 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Clement Barralis Rufin | 18 février 2025 |
| 40 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 1700 Route des Mounts | 6 février 2025 |
| 19 000 € | 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 65 Rue du Docteur Moriez | 17 janvier 2025 |
| 42 000 € | 1 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5612 Peira Cava Centre | 3 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 1 Place Adrien Barralis | 5 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Local commercial · 127 m² | 4 Place Adrien Barralis | 2 décembre 2024 |
| 33 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5 Place Adrien Barralis | 2 décembre 2024 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 67 Rue du Docteur Moriez | 29 novembre 2024 |
| 275 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1737 Route de l’Authion | 21 novembre 2024 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 156 Chemin du Champ de Tir | 1 octobre 2024 |
| 340 000 € | 5 313 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 5763 La Para | 25 septembre 2024 |
| 133 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 94 Chemin du Champ de Tir | 25 septembre 2024 |
| 205 000 € | 976 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5479 Splantaye | 24 septembre 2024 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Splantaye | 20 septembre 2024 |
| 91 880 € | 1 531 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bon Cuor | 4 septembre 2024 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Chemin du Gen Vial | 3 juillet 2024 |
| 106 000 € | 1 927 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 65 Rue du Docteur Moriez | 3 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 327 Route de l’Authion | 28 juin 2024 |
| 31 333 € | 522 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 5607 Peira Cava Centre | 13 juin 2024 |
| 32 000 € | 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | 1532 Route de l’Authion | 4 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 16 Route de l’Authion | 24 mai 2024 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 131 Chem de la Chapelle | 21 mai 2024 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Henri Rostagni | 17 mai 2024 |
| 44 000 € | 1 760 €/m² | Appartement · 25 m² | 65 Rue du Docteur Moriez | 11 avril 2024 |
| 306 800 € | 4 579 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 374 Route de l’Authion | 10 avril 2024 |
| 93 000 € | 921 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 123 Chemin des Granges du Lac | 25 mars 2024 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 872 Route de l’Authion | 7 février 2024 |
| 361 904 € | 181 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 164 Route de l’Authion | 2 février 2024 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 8 Rue du Four Superieur | 26 janvier 2024 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 327 Route de l’Authion | 21 décembre 2023 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5740 Iscla | 8 décembre 2023 |
| 98 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 3 Place Adrien Barralis | 28 novembre 2023 |
| 176 500 € | 2 521 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Tour | 30 août 2023 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 2 Route de l’Authion | 31 juillet 2023 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 908 Route de l’Authion | 20 juillet 2023 |
| 29 000 € | 290 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 872 Route de l’Authion | 20 juillet 2023 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 327 Route de l’Authion | 6 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,69 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,06 €/m²
de 12,4 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,75 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lucéram reposent sur 315 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucéram →
Rue par rue à Lucéram
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucéram ?
Le prix médian au m² à Lucéram s’établit à 1 797 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lucéram ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lucéram a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Lucéram ?
Le prix médian pour un appartement à Lucéram est de 100 000 €, soit 1 797 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 122 000 €.
Combien coûte une maison à Lucéram ?
Le prix médian pour une maison à Lucéram est de 130 000 €, soit 1 786 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 132 ventes sont disponibles au total pour Lucéram.