Prix immobilier à Nerbis
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nerbis (40250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
250 001 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Nerbis
Par type de bien
Dernières ventes à Nerbis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 118 € | 1 161 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | 3744 Route de Saint Sever | 23 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4091 Route de Saint Sever | 26 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Impasse de Pedegert | 18 octobre 2024 |
| 315 000 € | 525 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 3639 Route de Saint Sever | 7 août 2024 |
| 190 000 € | 452 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 19 Route de Mugron | 25 juillet 2024 |
| 130 000 € | 332 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 966 Route du Gara | 15 décembre 2023 |
| 270 000 € | 971 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 972 Route de Toulouzette | 4 décembre 2023 |
| 256 000 € | 948 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 50 Cote de Seguine | 8 août 2023 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1889 Route de Saint Sever | 7 août 2023 |
| 240 000 € | 968 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 1909 Route de Saint Sever | 7 août 2023 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 745 Route du Bourg | 18 juillet 2023 |
| 163 477 € | 962 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4086 Route de Saint Sever | 3 juillet 2023 |
| 269 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 867 Route des Lacs | 21 novembre 2022 |
| 144 000 € | 750 €/m² | Maison · 192 m² · 8 p. | Caillon | 3 août 2022 |
| 155 000 € | 651 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 896 Route du Bourg | 19 avril 2022 |
| 125 350 € | 1 229 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3989 Route de Saint Sever | 30 novembre 2021 |
| 206 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 43 Impasse du Bon | 14 octobre 2021 |
| 210 050 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 430 Route du Gara | 19 juin 2021 |
| 250 001 € | 635 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | 45 Chemin de Goueyres | 30 avril 2021 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 974 Route du Bourg | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,76 €/m²
de 11 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nerbis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nerbis →
Rue par rue à Nerbis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 57,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nerbis ?
Le prix médian au m² à Nerbis s’établit à 962 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 250 001 € au total.
Combien coûte une maison à Nerbis ?
Le prix médian pour une maison à Nerbis est de 190 000 €, soit 962 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 250 001 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Nerbis.