Prix immobilier à Saint-Gor
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gor (40120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 070 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Saint-Gor
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gor
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 128 Allée Dous Pins | 18 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 140 Allée Champeval | 6 novembre 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Sarpout | 3 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 267 Allée Prat Dou Rafe | 26 août 2025 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 480 Chemin de Tuheille | 18 août 2025 |
| 180 000 € | 779 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 21 Route de Roquefort | 25 avril 2025 |
| 231 566 € | 1 754 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 87 Allée Prat Dou Rafe | 24 mars 2025 |
| 149 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Garbage | 6 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 822 Chemin du Lugante | 22 avril 2024 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Garbage | 8 août 2023 |
| 229 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Sarpout | 19 juin 2023 |
| 202 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Beth | 6 septembre 2022 |
| 237 400 € | 1 319 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Sarpout | 28 juillet 2022 |
| 390 000 € | 762 €/m² | Maison · 512 m² · 7 p. | 148 Sautiran | 21 juillet 2022 |
| 199 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 186 m² · 1 p. | 1028 Route de Vielle Soubiran | 13 juillet 2022 |
| 57 000 € | 792 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Lugante | 5 mai 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 162 Le Bourg | 29 septembre 2021 |
| 28 733 € | 319 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 septembre 2021 |
| 150 000 € | 192 €/m² | Maison · 780 m² · 4 p. | 74 Sautiran | 3 août 2021 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 102 Tecouere | 28 juillet 2021 |
| 151 550 € | 959 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Le Bourg | 28 juin 2021 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5009 Sarpout | 25 juin 2021 |
| 185 000 € | 575 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 126 Sarpout | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gor : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gor →
Rue par rue à Saint-Gor
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 205 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gor ?
Le prix médian au m² à Saint-Gor s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 171 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gor ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gor est de 175 000 €, soit 1 754 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gor.