Prix immobilier à Betbezer-d'Armagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Betbezer-d'Armagnac (40240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
149 000 €
Sur tout l’historique
1 062 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Betbezer-d'Armagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Betbezer-d'Armagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Route du Bas Armagnac | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Charles | 29 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Gimbert | 21 mars 2025 |
| 153 500 € | 768 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Charles | 25 novembre 2024 |
| 138 650 € | 754 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 337 Route de Joutan | 26 juillet 2024 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 62 Route de Labastide | 18 avril 2024 |
| 12 000 € | 279 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 25 Route du Bas Armagnac | 5 janvier 2024 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Bos | 22 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Miqueou | 29 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Route du Bas Armagnac | 22 décembre 2022 |
| 350 200 € | 2 231 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Menauton | 26 avril 2022 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Route du Bas Armagnac | 22 avril 2022 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Route du Bas Armagnac | 15 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 161 Route de Mauvezin | 9 février 2022 |
| 314 420 € | 1 062 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 144 Route de Mauvezin | 8 décembre 2021 |
| 159 000 € | 723 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1370 Route de Vielle Soubiran | 2 novembre 2021 |
| 113 900 € | 1 560 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Bourdiou | 27 août 2021 |
| 20 000 € | 206 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 11 Bourdiou | 27 août 2021 |
| 220 000 € | 692 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | Bourgade | 30 juin 2021 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Route du Bas Armagnac | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,23 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Betbezer-d'Armagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Betbezer-d'Armagnac →
Rue par rue à Betbezer-d'Armagnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Betbezer-d'Armagnac ?
Le prix médian au m² à Betbezer-d'Armagnac s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 149 000 € au total.
Combien coûte une maison à Betbezer-d'Armagnac ?
Le prix médian pour une maison à Betbezer-d'Armagnac est de 120 000 €, soit 1 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 149 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Betbezer-d'Armagnac.