Prix immobilier à La Bretenière
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bretenière (39700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 007 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à La Bretenière
Par type de bien
Dernières ventes à La Bretenière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 7 Impasse de la Gaunette | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 41 Rue Saint Thibaud | 25 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Au Village | 24 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Etang | 12 août 2024 |
| 209 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 21 Rue Saint Thibaud | 5 août 2024 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Thibaud | 24 mai 2024 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 7 Impasse de la Gaunette | 5 septembre 2023 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 14 Rue du Chateau d’Eau | 15 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue du Chateau d’Eau | 13 mars 2023 |
| 335 700 € | 976 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 16 Rue du Chateau d’Eau | 8 décembre 2022 |
| 135 400 € | 579 €/m² | Appartement · 234 m² · 4 p. | Sous le Village | 1 décembre 2021 |
| 180 950 € | 1 131 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 38 Rue Saint Thibaud | 9 septembre 2021 |
| 172 200 € | 2 327 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Etang | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,30 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,2 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bretenière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bretenière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bretenière ?
Le prix médian au m² à La Bretenière s’établit à 1 007 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Bretenière ?
Le prix médian pour une maison à La Bretenière est de 153 000 €, soit 1 007 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour La Bretenière.